Expert en rénovation énergétique à Beruges (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Beruges (Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
197
kWh/m²/an moy.
90
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Béruges affiche un prix moyen de 1601 EUR/m2 sur 184 transactions recentes. Ce prix est 19% superieur a la moyenne departementale (1340 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Béruges est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC et 2179 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 14 jours de canicule (>30 degC), 1265 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.4%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (79.4%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Béruges compte 1 054 batiments recenses dont 90 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Vienne. Avec une consommation moyenne de 197 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Béruges se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2179 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 834 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1265 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Béruges est de 1601 EUR/m2 base sur 184 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 19% au-dessus de la moyenne departementale (1340 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 80 a 240 EUR/m2 a Béruges. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 000 a 24 000 EUR.
Les proprietaires de Béruges (Vienne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Béruges (prix median 1601 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 240 et 400 EUR/m2 soit 19 200 a 32 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Béruges (Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vienne • Intervention prioritaire
Population
1 538
Code postal
86190
Code INSEE
86024
Département
86
197 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Béruges.
90 bâtiments diagnostiqués à Béruges. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Béruges (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 538 habitants de Béruges et communes voisines du Vienne.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Béruges.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Béruges : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Béruges : 197 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Béruges, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Béruges — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 197 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Béruges — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 197 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 926 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 601 €/m² à Béruges)
Béruges (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 179 DJU chaud, 834 mm de précipitations/an, 1 265 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 27 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Béruges.
Sur les 90 bâtiments diagnostiqués à Béruges. la classe D domine avec 42% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 13% en A-B, 64% en C-D, 22% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
9 logements classés F à Béruges devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Béruges seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Béruges.
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Audit gratuit à Béruges
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Béruges
90 DPE
90 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Béruges : Consommation moyenne de 197 kWh/m²/an — parc modérément performant, 10% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 601 €/m², 1 538 habitants.
Profil énergétique local
90 diagnostics analysés
197 kWhEP/m²
129 kWhEF/m²
17,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 585 €
Moyenne locale : 1 584 €
184 322 €
Mutations : 220
1 479 € / m²
Env. 147 907 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 93%.
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 161 DJU | 2 093 DJU | 2 109 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 78 % | 77 % |