Expert en rénovation énergétique à Vedene (Vaucluse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Vedene (Vaucluse). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Vedene.
198
kWh/m²/an moy.
671
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Vedène affiche un prix moyen de 2547 EUR/m2 sur 1157 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2645 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Vedène compte 66 coproprietes immatriculees totalisant 1 593 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Vedène est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.3 degC et 1718 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 56 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1571 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 56 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vedène compte 5 912 batiments recenses dont 671 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 46 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Vaucluse. Avec une consommation moyenne de 198 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Vedène se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.3 degC. La commune enregistre 1718 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 56 jours de canicule (>30 degC), 468 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1571 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Vedène est de 2547 EUR/m2 base sur 1 157 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vaucluse (2645 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 127 a 382 EUR/m2 a Vedène. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 700 a 38 200 EUR.
Avec 66 coproprietes immatriculees regroupant 1 593 lots d'habitation, Vedène presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 24 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Vedène (Vaucluse) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vedène (prix median 2547 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 382 et 637 EUR/m2 soit 30 560 a 50 960 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Vedène. Les 11 799 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Vaucluse.
A Vedène 129 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 14 classes G (interdits depuis 2025), 32 classes F (interdits en 2028), 83 classes E (interdits en 2034). Cela represente 19% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Vedène. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Vedène (Vaucluse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 66 coproprietes de Vedène peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vaucluse • Intervention prioritaire
Population
11 799
Code postal
84270
Code INSEE
84141
Département
84
198 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Vedène.
671 bâtiments diagnostiqués à Vedène. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 56 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Vedène.
Intervention rapide pour les 11 799 habitants de Vedène et communes voisines du Vaucluse.
Zone H3 — 56 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 66 copropriétés de Vedène : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Vedène : 198 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.3°C de temp. annuelle, 1 718 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 718 DJU chaud et 56 jours de canicule/an à Vedène
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 571 kWh/m² à Vedène — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.3°C — mode rafraîchissement essentiel (56 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 571 kWh/m² d’irradiance à Vedène — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 198 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 944 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 547 €/m² à Vedène)
Vedène (zone H3) : température annuelle 15.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 46 DJU froid, 1 718 DJU chaud, 468 mm de précipitations/an, 1 571 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 21 jours de gel, 56 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Vedène.
Sur les 671 bâtiments diagnostiqués à Vedène. la classe C domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (35%). Répartition typée : 11% en A-B, 69% en C-D, 19% en E-G.
14 logements classés G à Vedène concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
32 logements classés F à Vedène devront être rénovés d’ici 2028.
83 logements E à Vedène seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 547 €/m² à Vedène, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Vedène
671 DPE
671 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Vedène : Consommation moyenne de 198 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.9% de passoires F-G, 66 copropriétés recensées, prix moyen 2 547 €/m², 11 799 habitants.
Profil énergétique local
671 diagnostics analysés
198 kWhEP/m²
116 kWhEF/m²
15 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 549 €
Moyenne locale : 2 544 €
259 844 €
Mutations : 1 845
698 € / m²
Env. 69 792 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 27%.
1 750 DJU
Besoin chauffage annuel
2,9 m/s
68% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 4,38 kWh/m²/j | 4,52 kWh/m²/j | 4,36 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 79 % | 83 % | 79 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 750 DJU | 2 068 DJU | 1 732 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 68 % | 68 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).