Expert en rénovation énergétique à Sorgues (Vaucluse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Sorgues (Vaucluse). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Sorgues.
218
kWh/m²/an moy.
953
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 953 batiments diagnostiques a Sorgues, 124 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Sorgues affiche un prix moyen de 2188 EUR/m2 sur 1572 transactions recentes. Ce prix reste 17% inferieur a la moyenne departementale (2645 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Sorgues compte 125 coproprietes immatriculees totalisant 4 526 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Sorgues compte 8 799 batiments recenses dont 953 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 124 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Vaucluse (14.6%). Avec une consommation moyenne de 217 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Sorgues se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.3 degC. La commune enregistre 1731 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 54 jours de canicule (>30 degC), 471 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1571 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Sorgues est de 2188 EUR/m2 base sur 1 572 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 17% en dessous de la moyenne departementale (2645 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 109 a 328 EUR/m2 a Sorgues. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 900 a 32 800 EUR.
Avec 125 coproprietes immatriculees regroupant 4 526 lots d'habitation, Sorgues presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 36 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (13.0%), environ 588 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Sorgues 13.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 124 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sorgues (prix median 2188 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 328 et 547 EUR/m2 soit 26 240 a 43 760 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Sorgues. Les 19 030 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Vaucluse.
A Sorgues 275 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 45 classes G (interdits depuis 2025), 79 classes F (interdits en 2028), 151 classes E (interdits en 2034). Cela represente 29% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Sorgues. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Sorgues (Vaucluse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 125 coproprietes de Sorgues peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vaucluse • Intervention prioritaire
Population
19 030
Code postal
84700
Code INSEE
84129
Département
84
218 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Sorgues.
953 bâtiments diagnostiqués à Sorgues. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 54 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Sorgues.
Intervention rapide pour les 19 030 habitants de Sorgues et communes voisines du Vaucluse.
Zone H3 — 54 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 125 copropriétés de Sorgues : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Sorgues : 218 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.3°C de temp. annuelle, 1 731 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 731 DJU chaud et 54 jours de canicule/an à Sorgues
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 571 kWh/m² à Sorgues — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.3°C — mode rafraîchissement essentiel (54 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 571 kWh/m² d’irradiance à Sorgues — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 218 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 304 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 188 €/m² à Sorgues)
Sorgues (zone H3) : température annuelle 15.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 44 DJU froid, 1 731 DJU chaud, 471 mm de précipitations/an, 1 571 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 21 jours de gel, 54 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Sorgues.
Sur les 953 bâtiments diagnostiqués à Sorgues. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe C (28%). Répartition typée : 11% en A-B, 60% en C-D, 29% en E-G.
45 logements classés G à Sorgues concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
79 logements classés F à Sorgues devront être rénovés d’ici 2028.
151 logements E à Sorgues seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Sorgues.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
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Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Sorgues
953 DPE
953 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Sorgues : Consommation moyenne de 218 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13% de passoires F-G, 125 copropriétés recensées, prix moyen 2 188 €/m², 19 030 habitants.
Profil énergétique local
953 diagnostics analysés
218 kWhEP/m²
125 kWhEF/m²
17,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 186 €
Moyenne locale : 2 188 €
249 426 €
Mutations : 3 489
292 € / m²
Env. 29 197 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 13%.
83 % |
79 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 730 DJU | 2 068 DJU | 1 755 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 68 % | 68 % | 77 % |