Expert en rénovation énergétique à Le-Pontet (Vaucluse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Pontet (Vaucluse). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Le-Pontet.
222
kWh/m²/an moy.
714
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 714 batiments diagnostiques a Le Pontet, 80 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Pontet affiche un prix moyen de 2146 EUR/m2 sur 1200 transactions recentes. Ce prix reste 19% inferieur a la moyenne departementale (2645 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Le Pontet compte 115 coproprietes immatriculees totalisant 9 530 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Pontet compte 5 653 batiments recenses dont 714 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 80 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Vaucluse. Avec une consommation moyenne de 222 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Le Pontet se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.3 degC. La commune enregistre 1718 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 56 jours de canicule (>30 degC), 468 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1571 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Le Pontet est de 2146 EUR/m2 base sur 1 200 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 19% en dessous de la moyenne departementale (2645 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 107 a 321 EUR/m2 a Le Pontet. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 700 a 32 100 EUR.
Avec 115 coproprietes immatriculees regroupant 9 530 lots d'habitation, Le Pontet presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 83 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (11.2%), environ 1067 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Le Pontet 11.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 80 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Pontet (prix median 2146 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 322 et 536 EUR/m2 soit 25 760 a 42 880 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Le Pontet. Les 17 985 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Vaucluse.
A Le Pontet 209 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 32 classes G (interdits depuis 2025), 48 classes F (interdits en 2028), 129 classes E (interdits en 2034). Cela represente 29% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Le Pontet. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Le Pontet (Vaucluse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 115 coproprietes de Le Pontet peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vaucluse • Intervention prioritaire
Population
17 985
Code postal
84130
Code INSEE
84092
Département
84
222 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Le Pontet.
714 bâtiments diagnostiqués à Le Pontet. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 56 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Le Pontet.
Intervention rapide pour les 17 985 habitants de Le Pontet et communes voisines du Vaucluse.
Zone H3 — 56 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 115 copropriétés de Le Pontet : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Pontet : 222 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.3°C de temp. annuelle, 1 718 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 718 DJU chaud et 56 jours de canicule/an à Le Pontet
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 571 kWh/m² à Le Pontet — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.3°C — mode rafraîchissement essentiel (56 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 571 kWh/m² d’irradiance à Le Pontet — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 222 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 146 €/m² à Le Pontet)
Le Pontet (zone H3) : température annuelle 15.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 46 DJU froid, 1 718 DJU chaud, 468 mm de précipitations/an, 1 571 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 21 jours de gel, 56 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Pontet.
Sur les 714 bâtiments diagnostiqués à Le Pontet. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe C (30%). Répartition typée : 3% en A-B, 68% en C-D, 29% en E-G.
32 logements classés G à Le Pontet concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
48 logements classés F à Le Pontet devront être rénovés d’ici 2028.
129 logements E à Le Pontet seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Pontet.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Le Pontet
714 DPE
714 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Pontet : Consommation moyenne de 222 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.2% de passoires F-G, 115 copropriétés recensées, prix moyen 2 146 €/m², 17 985 habitants.
Marché immobilier
2 181 €
Moyenne locale : 2 199 €
302 308 €
Mutations : 7 760
5 975 € / m²
Env. 597 491 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 274%.
Profil énergétique local
714 diagnostics analysés
222 kWhEP/m²
143 kWhEF/m²
21,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
83 % |
79 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 688 DJU | 2 068 DJU | 1 732 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 68 % | 68 % | 77 % |