Expert en rénovation énergétique à Chateauneuf-De-Gadagne (Vaucluse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Chateauneuf-De-Gadagne (Vaucluse). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Chateauneuf-De-Gadagne.
225
kWh/m²/an moy.
269
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 269 batiments diagnostiques a Châteauneuf-de-Gadagne, 34 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Châteauneuf-de-Gadagne affiche un prix moyen de 2715 EUR/m2 sur 363 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2645 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Châteauneuf-de-Gadagne compte 2 382 batiments recenses dont 269 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 34 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Vaucluse (14.6%). Avec une consommation moyenne de 224 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Châteauneuf-de-Gadagne se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.2 degC. La commune enregistre 1746 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 52 jours de canicule (>30 degC), 474 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1571 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Châteauneuf-de-Gadagne est de 2715 EUR/m2 base sur 363 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Vaucluse (2645 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 135 a 407 EUR/m2 a Châteauneuf-de-Gadagne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 500 a 40 700 EUR.
Avec 23 coproprietes immatriculees regroupant 287 lots d'habitation, Châteauneuf-de-Gadagne presente un parc collectif significatif. Avec 12 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (12.6%), environ 36 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Châteauneuf-de-Gadagne 12.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 34 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Châteauneuf-de-Gadagne (prix median 2715 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 407 et 679 EUR/m2 soit 32 560 a 54 320 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Châteauneuf-de-Gadagne.
Les proprietaires a Châteauneuf-de-Gadagne (Vaucluse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 23 coproprietes de Châteauneuf-de-Gadagne peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Vaucluse • Intervention prioritaire
Population
3 495
Code postal
84470
Code INSEE
84036
Département
84
225 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Châteauneuf-de-Gadagne.
269 bâtiments diagnostiqués à Châteauneuf-de-Gadagne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 52 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Châteauneuf-de-Gadagne.
Intervention rapide pour les 3 495 habitants de Châteauneuf-de-Gadagne et communes voisines du Vaucluse.
Zone H3 — 52 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 23 copropriétés de Châteauneuf-de-Gadagne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Châteauneuf-de-Gadagne : 225 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.2°C de temp. annuelle, 1 746 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 746 DJU chaud et 52 jours de canicule/an à Châteauneuf-de-Gadagne
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 571 kWh/m² à Châteauneuf-de-Gadagne — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.2°C — mode rafraîchissement essentiel (52 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 571 kWh/m² d’irradiance à Châteauneuf-de-Gadagne — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 225 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 715 €/m² à Châteauneuf-de-Gadagne)
Châteauneuf-de-Gadagne (zone H3) : température annuelle 15.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 42 DJU froid, 1 746 DJU chaud, 474 mm de précipitations/an, 1 571 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 20 jours de gel, 52 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Châteauneuf-de-Gadagne.
Sur les 269 bâtiments diagnostiqués à Châteauneuf-de-Gadagne. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe C (27%). Répartition typée : 10% en A-B, 59% en C-D, 31% en E-G.
15 logements classés G à Châteauneuf-de-Gadagne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
19 logements classés F à Châteauneuf-de-Gadagne devront être rénovés d’ici 2028.
50 logements E à Châteauneuf-de-Gadagne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 715 €/m² à Châteauneuf-de-Gadagne, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
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Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Châteauneuf-de-Gadagne
269 DPE
269 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Châteauneuf-de-Gadagne : Consommation moyenne de 225 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.6% de passoires F-G, 23 copropriétés recensées, prix moyen 2 715 €/m², 3 495 habitants.
Marché immobilier
2 690 €
Moyenne locale : 2 694 €
319 584 €
Mutations : 487
465 € / m²
Env. 46 495 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 17%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 690 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (479 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
269 diagnostics analysés
225 kWhEP/m²
129 kWhEF/m²
16,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
83 % |
79 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 773 DJU | 2 068 DJU | 1 795 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 68 % | 69 % | 77 % |