Expert en rénovation énergétique à Tourrettes (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Tourrettes (Var). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Tourrettes.
200
kWh/m²/an moy.
232
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Tourrettes affiche un prix moyen de 3768 EUR/m2 sur 523 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Tourrettes compte 36 coproprietes immatriculees totalisant 1 144 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Tourrettes compte 2 363 batiments recenses dont 232 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Var (6.6%). Avec une consommation moyenne de 200 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Tourrettes se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.0 degC. La commune enregistre 1679 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de canicule (>30 degC), 829 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1516 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Tourrettes est de 3768 EUR/m2 base sur 523 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Var (4066 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 188 a 565 EUR/m2 a Tourrettes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 800 a 56 500 EUR.
Avec 36 coproprietes immatriculees regroupant 1 144 lots d'habitation, Tourrettes presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 32 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Tourrettes (Var) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Tourrettes (prix median 3768 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 565 et 942 EUR/m2 soit 45 200 a 75 360 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Tourrettes.
Les proprietaires a Tourrettes (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 36 coproprietes de Tourrettes peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Var • Intervention prioritaire
Population
2 920
Code postal
83440
Code INSEE
83138
Département
83
200 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Tourrettes.
232 bâtiments diagnostiqués à Tourrettes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 32 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Tourrettes.
Intervention rapide pour les 2 920 habitants de Tourrettes et communes voisines du Var.
Zone H3 — 32 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 36 copropriétés de Tourrettes : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Tourrettes : 200 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15°C de temp. annuelle, 1 679 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 679 DJU chaud et 32 jours de canicule/an à Tourrettes
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 516 kWh/m² à Tourrettes — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15°C — mode rafraîchissement essentiel (32 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 67%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 516 kWh/m² d’irradiance à Tourrettes — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 200 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 980 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 768 €/m² à Tourrettes)
Tourrettes (zone H3) : température annuelle 15°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 37°C, 26 DJU froid, 1 679 DJU chaud, 829 mm de précipitations/an, 1 516 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 3 jours de gel, 32 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Tourrettes.
Sur les 232 bâtiments diagnostiqués à Tourrettes. la classe C domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (29%). Répartition typée : 11% en A-B, 64% en C-D, 25% en E-G.
6 logements classés G à Tourrettes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Tourrettes devront être rénovés d’ici 2028.
43 logements E à Tourrettes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 768 €/m² à Tourrettes, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Tourrettes
232 DPE
232 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Tourrettes : Consommation moyenne de 200 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6% de passoires F-G, 36 copropriétés recensées, prix moyen 3 768 €/m², 2 920 habitants.
Profil énergétique local
232 diagnostics analysés
200 kWhEP/m²
109 kWhEF/m²
10,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 750 €
Moyenne locale : 3 754 €
475 575 €
Mutations : 1 591
1 226 € / m²
Env. 122 604 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 33%.
1 985 DJU
Besoin chauffage annuel
2,4 m/s
68% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 4,46 kWh/m²/j | 4,48 kWh/m²/j | 4,46 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 83 % | 82 % | 83 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 985 DJU | 1 787 DJU | 2 003 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 69 % | 68 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).