Expert en rénovation énergétique à Seillans (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Seillans (Var). Consommation locale de 222 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
222
kWh/m²/an moy.
298
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 298 batiments diagnostiques a Seillans, 36 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (6.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Seillans affiche un prix moyen de 3437 EUR/m2 sur 672 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Seillans compte 2 896 batiments recenses dont 298 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 36 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Var (6.6%) ce qui place Seillans parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec une consommation moyenne de 221 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Seillans se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 2164 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 32 jours de canicule (>30 degC), 750 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1678 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Seillans est de 3437 EUR/m2 base sur 672 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Var (4066 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 171 a 515 EUR/m2 a Seillans. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 17 100 a 51 500 EUR.
Avec 26 coproprietes immatriculees regroupant 222 lots d'habitation, Seillans presente un parc collectif significatif. Avec 9 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (12.1%), environ 27 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Seillans 12.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 36 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Seillans (prix median 3437 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 516 et 859 EUR/m2 soit 41 280 a 68 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Seillans (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 26 coproprietes de Seillans peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Var • Intervention prioritaire
Population
2 852
Code postal
83440
Code INSEE
83124
Département
83
222 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Seillans.
298 bâtiments diagnostiqués à Seillans. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Seillans (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 852 habitants de Seillans et communes voisines du Var.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Seillans.
Accompagnement pour les 26 copropriétés de Seillans : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Seillans : 222 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Seillans, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.3°C à Seillans — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 222 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 68% à Seillans — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 222 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 437 €/m² à Seillans)
Seillans (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 37°C, 7 DJU froid, 2 164 DJU chaud, 750 mm de précipitations/an, 1 678 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 3 jours de neige, 24 jours de gel, 32 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Seillans.
Sur les 298 bâtiments diagnostiqués à Seillans. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe C (21%). Répartition typée : 7% en A-B, 61% en C-D, 32% en E-G.
7 logements classés G à Seillans concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
29 logements classés F à Seillans devront être rénovés d’ici 2028.
59 logements E à Seillans seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 437 €/m² à Seillans, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Seillans
298 DPE
298 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Seillans : Consommation moyenne de 222 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.1% de passoires F-G, 26 copropriétés recensées, prix moyen 3 437 €/m², 2 852 habitants.
Marché immobilier
3 632 €
Moyenne locale : 3 637 €
411 983 €
Mutations : 846
1 666 € / m²
Env. 166 630 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 46%.
Profil énergétique local
298 diagnostics analysés
222 kWhEP/m²
125 kWhEF/m²
14 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
82 % |
83 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 139 DJU | 1 787 DJU | 2 003 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 69 % | 68 % | 77 % |