Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Bargemon ?

Sur 174 batiments diagnostiques a Bargemon, la classe DPE la plus representee est D. 21.8% des logements (38 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Bargemon ?

A Bargemon, le prix immobilier moyen est de 2565 EUR/m2 (37% en dessous de la moyenne du Var). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 128 et 384 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 257 kWh/m2/an a Bargemon, un logement de 80 m2 depense environ 2063 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Bargemon ?

Le prix moyen a Bargemon est de 2565 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Var (4066 EUR/m2), base sur 322 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Bargemon ?

Bargemon compte 60 coproprietes immatriculees pour un total de 728 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Indicateurs clés à Bargemon

21.8% de passoires energetiques a Bargemon

Sur 174 batiments diagnostiques a Bargemon, 38 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (6.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2565 EUR/m2 a Bargemon

Le marche immobilier a Bargemon affiche un prix moyen de 2565 EUR/m2 sur 322 transactions recentes. Ce prix reste 37% inferieur a la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Bargemon : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Bargemon

Le parc immobilier de Bargemon compte 1 411 batiments recenses dont 174 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 38 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Var (6.6%) ce qui place Bargemon parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 257 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Bargemon

Bargemon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2403 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 806 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1696 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Bargemon

Le prix median au m2 a Bargemon est de 2565 EUR/m2 base sur 322 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 37% en dessous de la moyenne departementale (4066 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 128 a 384 EUR/m2 a Bargemon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 800 a 38 400 EUR.

Renovation des coproprietes a Bargemon

Avec 60 coproprietes immatriculees regroupant 728 lots d'habitation, Bargemon presente un parc collectif significatif. Avec 12 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (21.8%), environ 159 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

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Avec 21.8% de passoires énergétiques, Bargemon a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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Conso. locale 258 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
21.8% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Bargemon

Bargemon : 258 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Bargemon, 30 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.3°C à Bargemon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Bargemon

Avec 21.8% de passoires énergétiques, Bargemon est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 174 bâtiments diagnostiqués à Bargemon. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 46% du parc en classes E à G, soit 80 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

12 logements

12 logements classés G à Bargemon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

26 logements

26 logements classés F à Bargemon devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Bargemon

174 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Bargemon : Consommation moyenne de 258 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.8% de passoires F-G, 60 copropriétés recensées, prix moyen 2 565 €/m², 1 434 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Bargemon

Les proprietaires a Bargemon (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 60 coproprietes de Bargemon peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Bargemon, 21.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.