Expert en rénovation énergétique à Montferrat (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montferrat (Var). Consommation locale de 202 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
202
kWh/m²/an moy.
412
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 41 batiments diagnostiques a Montferrat, 5 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (6.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montferrat affiche un prix moyen de 2030 EUR/m2 sur 74 transactions recentes. Ce prix reste 50% inferieur a la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montferrat compte 412 batiments recenses dont 41 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Var (6.6%) ce qui place Montferrat parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec une consommation moyenne de 202 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montferrat se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2392 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 805 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1695 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montferrat est de 2030 EUR/m2 base sur 74 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 50% en dessous de la moyenne departementale (4066 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 101 a 304 EUR/m2 a Montferrat. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 100 a 30 400 EUR.
Avec 22 coproprietes immatriculees regroupant 179 lots d'habitation, Montferrat presente un parc collectif significatif. Avec 8 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (12.2%), environ 22 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Montferrat 12.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 5 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montferrat (prix median 2030 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 304 et 508 EUR/m2 soit 24 320 a 40 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montferrat (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 22 coproprietes de Montferrat peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Var • Intervention prioritaire
Population
1 720
Code postal
83131
Code INSEE
83082
Département
83
202 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montferrat.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Montferrat avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montferrat (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 720 habitants de Montferrat et communes voisines du Var.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montferrat.
Accompagnement pour les 22 copropriétés de Montferrat : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montferrat : 202 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Montferrat, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Montferrat — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 202 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 69% à Montferrat — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 202 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 016 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 030 €/m² à Montferrat)
Montferrat (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 36°C, 2 DJU froid, 2 392 DJU chaud, 805 mm de précipitations/an, 1 695 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 1 jours de neige, 30 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montferrat.
Sur les 41 bâtiments diagnostiqués à Montferrat. la classe C domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (32%). Répartition typée : 12% en A-B, 63% en C-D, 24% en E-G.
2 logements classés G à Montferrat concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Montferrat devront être rénovés d’ici 2028.
5 logements E à Montferrat seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montferrat.
Votre projet commence ici
202 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Montferrat
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Var
41 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montferrat : Consommation moyenne de 202 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.2% de passoires F-G, 22 copropriétés recensées, prix moyen 2 030 €/m², 1 720 habitants.
Marché immobilier
2 017 €
Moyenne locale : 2 030 €
201 826 €
Mutations : 113
2 714 € / m²
Env. 271 358 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 135%.
Profil énergétique local
41 diagnostics analysés
202 kWhEP/m²
107 kWhEF/m²
11,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
82 % |
85 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 190 DJU | 1 787 DJU | 1 996 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 69 % | 68 % | 77 % |