Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Mons ?

Sur 101 batiments diagnostiques a Mons, la classe DPE la plus representee est D. 26.7% des logements (27 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Mons ?

A Mons, le prix immobilier moyen est de 3125 EUR/m2 (23% en dessous de la moyenne du Var). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 156 et 468 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 291 kWh/m2/an a Mons, un logement de 80 m2 depense environ 2328 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Mons ?

Le prix moyen a Mons est de 3125 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Var (4066 EUR/m2), base sur 256 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Mons ?

Mons est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.1 degC (2474 DJU de chauffage, 33 jours de gel/an, 15 jours >30 degC, 1702 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2474 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Indicateurs clés à Mons

26.7% de passoires energetiques a Mons

Sur 101 batiments diagnostiques a Mons, 27 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (6.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 3125 EUR/m2 a Mons

Le marche immobilier a Mons affiche un prix moyen de 3125 EUR/m2 sur 256 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Mons : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Mons

Le parc immobilier de Mons compte 1 469 batiments recenses dont 101 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 27 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Var (6.6%) ce qui place Mons parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Mons est considerable. La consommation moyenne de 291 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Mons

Mons se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2474 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 817 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1702 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Mons

Le prix median au m2 a Mons est de 3125 EUR/m2 base sur 256 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (4066 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 156 a 468 EUR/m2 a Mons. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 600 a 46 800 EUR.

Renovation des coproprietes a Mons

Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 66 lots d'habitation, Mons presente un parc collectif significatif. Avec 11 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (26.7%), environ 18 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Nos services

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26.7% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Mons

Mons : 291 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Mons, 33 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.1°C à Mons — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Mons

Avec 26.7% de passoires énergétiques, Mons est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 101 bâtiments diagnostiqués à Mons. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 52 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

17 logements

17 logements classés G à Mons concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

10 logements

10 logements classés F à Mons devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Mons

101 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Mons : Consommation moyenne de 291 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.7% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 3 125 €/m², 873 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Mons

Les proprietaires a Mons (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Mons, 26.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.