Expert en rénovation énergétique à Bagnols-En-Foret (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bagnols-En-Foret (Var). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Bagnols-En-Foret.
180
kWh/m²/an moy.
285
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Bagnols-en-Forêt affiche un prix moyen de 3288 EUR/m2 sur 641 transactions recentes. Ce prix reste 19% inferieur a la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Bagnols-en-Forêt compte 41 coproprietes immatriculees totalisant 655 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bagnols-en-Forêt compte 2 522 batiments recenses dont 285 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 26 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Var (6.6%). La consommation moyenne de 179 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Bagnols-en-Forêt se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.3 degC. La commune enregistre 1603 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de canicule (>30 degC), 803 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1515 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Bagnols-en-Forêt est de 3288 EUR/m2 base sur 641 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 19% en dessous de la moyenne departementale (4066 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 164 a 493 EUR/m2 a Bagnols-en-Forêt. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 400 a 49 300 EUR.
Avec 41 coproprietes immatriculees regroupant 655 lots d'habitation, Bagnols-en-Forêt presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 16 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Bagnols-en-Forêt (Var) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bagnols-en-Forêt (prix median 3288 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 493 et 822 EUR/m2 soit 39 440 a 65 760 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Bagnols-en-Forêt.
Les proprietaires a Bagnols-en-Forêt (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 41 coproprietes de Bagnols-en-Forêt peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Var • Intervention prioritaire
Population
3 049
Code postal
83600
Code INSEE
83008
Département
83
180 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bagnols-en-Forêt.
285 bâtiments diagnostiqués à Bagnols-en-Forêt. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 35 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Bagnols-en-Forêt.
Intervention rapide pour les 3 049 habitants de Bagnols-en-Forêt et communes voisines du Var.
Zone H3 — 35 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 41 copropriétés de Bagnols-en-Forêt : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bagnols-en-Forêt : 180 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.3°C de temp. annuelle, 1 603 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 603 DJU chaud et 35 jours de canicule/an à Bagnols-en-Forêt
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 515 kWh/m² à Bagnols-en-Forêt — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.3°C — mode rafraîchissement essentiel (35 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 515 kWh/m² d’irradiance à Bagnols-en-Forêt — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 180 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 980 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 3 288 €/m² à Bagnols-en-Forêt)
Bagnols-en-Forêt (zone H3) : température annuelle 15.3°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 37°C, 28 DJU froid, 1 603 DJU chaud, 803 mm de précipitations/an, 1 515 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 3 jours de gel, 35 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bagnols-en-Forêt.
Sur les 285 bâtiments diagnostiqués à Bagnols-en-Forêt. la classe C domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (22%). Répartition typée : 20% en A-B, 56% en C-D, 24% en E-G.
1 logements classés G à Bagnols-en-Forêt concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
25 logements classés F à Bagnols-en-Forêt devront être rénovés d’ici 2028.
42 logements E à Bagnols-en-Forêt seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 288 €/m² à Bagnols-en-Forêt, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3
Méditerranéen
À Bagnols-en-Forêt
285 DPE
285 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bagnols-en-Forêt : Consommation moyenne de 180 kWh/m²/an — parc modérément performant, 9.1% de passoires F-G, 41 copropriétés recensées, prix moyen 3 288 €/m², 3 049 habitants.
Profil énergétique local
285 diagnostics analysés
180 kWhEP/m²
98 kWhEF/m²
10,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 283 €
Moyenne locale : 3 283 €
361 824 €
Mutations : 970
-620 € / m²
Env. -61 996 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -19%.
82 % |
83 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 590 DJU | 1 787 DJU | 2 003 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 69 % | 68 % | 77 % |