Expert en rénovation énergétique à Frejus (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Frejus (Var). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Frejus.
183
kWh/m²/an moy.
2 730
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Fréjus affiche un prix moyen de 3979 EUR/m2 sur 4369 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Fréjus compte 1064 coproprietes immatriculees totalisant 74 284 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Fréjus est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.8 degC et 1577 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 72 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1609 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 72 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
La consommation energetique moyenne a Fréjus est de 183 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau moderee. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 25-40%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Fréjus compte 16 158 batiments recenses dans la base nationale. 17% disposent d'un DPE. Ce parc represente un potentiel de renovation energetique significatif avec des opportunites d'amelioration sur l'isolation le chauffage et la production d'energie renouvelable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Fréjus compte 16 158 batiments recenses dont 2 730 (17%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 164 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Var (6.6%). Avec une consommation moyenne de 183 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Fréjus se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.8 degC. La commune enregistre 1577 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 72 jours de canicule (>30 degC), 638 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1609 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Fréjus est de 3979 EUR/m2 base sur 4 369 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Var (4066 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 198 a 596 EUR/m2 a Fréjus. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 19 800 a 59 600 EUR.
Avec 1064 coproprietes immatriculees regroupant 74 284 lots d'habitation, Fréjus presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 70 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Fréjus (Var) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Fréjus (prix median 3979 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 597 et 995 EUR/m2 soit 47 760 a 79 600 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Fréjus. Fréjus dispose d'un espace France Renov' local pour accompagner ses 58 499 habitants.
A Fréjus 489 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 37 classes G (interdits depuis 2025), 127 classes F (interdits en 2028), 325 classes E (interdits en 2034). Cela represente 18% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Fréjus. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Fréjus (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 1064 coproprietes de Fréjus peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Var • Intervention prioritaire
Population
58 499
Code postal
83370
Code INSEE
83061
Département
83
183 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Fréjus.
2 730 bâtiments diagnostiqués à Fréjus. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 72 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Fréjus.
Intervention rapide pour les 58 499 habitants de Fréjus et communes voisines du Var.
Zone H3 — 72 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 1064 copropriétés de Fréjus : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Fréjus : 183 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.8°C de temp. annuelle, 1 577 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 577 DJU chaud et 72 jours de canicule/an à Fréjus
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 609 kWh/m² à Fréjus — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.8°C — mode rafraîchissement essentiel (72 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 609 kWh/m² d’irradiance à Fréjus — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 183 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 674 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 979 €/m² à Fréjus)
Fréjus (zone H3) : température annuelle 15.8°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 59 DJU froid, 1 577 DJU chaud, 638 mm de précipitations/an, 1 609 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 24 jours de gel, 72 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Fréjus.
Sur les 2 730 bâtiments diagnostiqués à Fréjus. la classe C domine avec 40% du parc. suivie de la classe D (27%). Répartition typée : 15% en A-B, 67% en C-D, 18% en E-G.
37 logements classés G à Fréjus concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
127 logements classés F à Fréjus devront être rénovés d’ici 2028.
325 logements E à Fréjus seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 979 €/m² à Fréjus, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3
Méditerranéen
À Fréjus
2 730 DPE
2 730 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Fréjus : Consommation moyenne de 183 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6% de passoires F-G, 1 064 copropriétés recensées, prix moyen 3 979 €/m², 58 499 habitants.
Marché immobilier
3 992 €
Moyenne locale : 4 060 €
432 984 €
Mutations : 27 394
229 € / m²
Env. 22 874 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 6%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 992 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (248 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
2 730 diagnostics analysés
183 kWhEP/m²
97 kWhEF/m²
11,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
82 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 400 DJU | 1 787 DJU | 1 479 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 70 % | 69 % | 69 % | 77 % |