Expert en rénovation énergétique à Saint-Raphael (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Raphael (Var). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Saint-Raphael.
187
kWh/m²/an moy.
2 834
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Les proprietaires a Saint-Raphaël (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 1134 coproprietes de Saint-Raphaël peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Saint-Raphaël.
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Audit gratuit à Saint-Raphaël
Zone H3 — Réponse sous 24h
Le marche immobilier a Saint-Raphaël affiche un prix moyen de 4772 EUR/m2 sur 4460 transactions recentes. Ce prix est 17% superieur a la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Raphaël compte 1134 coproprietes immatriculees totalisant 60 988 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Raphaël compte 15 740 batiments recenses dont 2 834 (18%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 164 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Var (6.6%). Avec une consommation moyenne de 186 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Raphaël se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.5 degC. La commune enregistre 1538 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de canicule (>30 degC), 676 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1512 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Raphaël est de 4772 EUR/m2 base sur 4 460 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 17% au-dessus de la moyenne departementale (4066 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 238 a 715 EUR/m2 a Saint-Raphaël. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 23 800 a 71 500 EUR.
Avec 1134 coproprietes immatriculees regroupant 60 988 lots d'habitation, Saint-Raphaël presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 54 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Var • Intervention prioritaire
Population
36 632
Code postal
83530
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Raphaël.
2 834 bâtiments diagnostiqués à Saint-Raphaël. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Raphaël : 187 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.5°C de temp. annuelle, 1 538 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 538 DJU chaud et 30 jours de canicule/an à Saint-Raphaël
25–45 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Raphaël.
Sur les 2 834 bâtiments diagnostiqués à Saint-Raphaël. la classe C domine avec 40% du parc. suivie de la classe D (29%). Répartition typée : 11% en A-B, 70% en C-D, 19% en E-G.
25 logements classés G à Saint-Raphaël concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
139 logements classés F à Saint-Raphaël devront être rénovés d’ici 2028.
2 834 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Raphaël : Consommation moyenne de 187 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.8% de passoires F-G, 1 134 copropriétés recensées, prix moyen 4 772 €/m², 36 632 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Saint-Raphaël est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.5 degC et 1538 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 30 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1512 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 30 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Les proprietaires de Saint-Raphaël (Var) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Raphaël (prix median 4772 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 716 et 1193 EUR/m2 soit 57 280 a 95 440 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saint-Raphaël. Les 36 632 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Var.
A Saint-Raphaël 534 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 25 classes G (interdits depuis 2025), 139 classes F (interdits en 2028), 370 classes E (interdits en 2034). Cela represente 19% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Saint-Raphaël. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
83118
Département
83
187 kWh/m²/an — optimisation ciblée
En zone H3 avec 30 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saint-Raphaël.
Intervention rapide pour les 36 632 habitants de Saint-Raphaël et communes voisines du Var.
Zone H3 — 30 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 1134 copropriétés de Saint-Raphaël : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Irradiance 1 512 kWh/m² à Saint-Raphaël — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.5°C — mode rafraîchissement essentiel (30 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 69%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 512 kWh/m² d’irradiance à Saint-Raphaël — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 187 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 746 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 4 772 €/m² à Saint-Raphaël)
Saint-Raphaël (zone H3) : température annuelle 15.5°C, minimum absolu -2°C, maximum absolu 36°C, 25 DJU froid, 1 538 DJU chaud, 676 mm de précipitations/an, 1 512 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 1 jours de gel, 30 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
370 logements E à Saint-Raphaël seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 772 €/m² à Saint-Raphaël, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Méditerranéen
À Saint-Raphaël
2 834 DPE
Profil énergétique local
2 834 diagnostics analysés
187 kWhEP/m²
104 kWhEF/m²
13,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 811 €
Moyenne locale : 4 823 €
607 913 €
Mutations : 22 648
244 € / m²
Env. 24 406 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 5%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 4 811 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (258 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
82 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 444 DJU | 1 787 DJU | 1 479 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 70 % | 69 % | 69 % | 77 % |