Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Tavernes ?

Sur 141 batiments diagnostiques a Tavernes, la classe DPE la plus representee est D. 4.3% des logements (6 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Tavernes ?

A Tavernes, le prix immobilier moyen est de 2324 EUR/m2 (43% en dessous de la moyenne du Var). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 116 et 348 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Tavernes ?

Le prix moyen a Tavernes est de 2324 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Var (4066 EUR/m2), base sur 327 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Tavernes ?

Tavernes compte 13 coproprietes immatriculees pour un total de 80 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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kWh/m²/an moy.

141

Bâtiments diagnostiqués

20-35%

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Profil local

Vérifié

Tavernes

Var • Intervention prioritaire

Population

1 444

Code postal

83670

Code INSEE

83135

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

179 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H2

Tempéré

À Tavernes

141 DPE

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Indicateurs clés à Tavernes

Prix moyen : 2324 EUR/m2 a Tavernes

Le marche immobilier a Tavernes affiche un prix moyen de 2324 EUR/m2 sur 327 transactions recentes. Ce prix reste 43% inferieur a la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (13.7 degC, 2095 DJU)

Tavernes est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC et 2095 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 33 jours de gel par an, 51 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1710 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2095 DJU) et risque de surchauffe estivale (51 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.

Rénovation énergétique à Tavernes : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Tavernes

Le parc immobilier de Tavernes compte 1 712 batiments recenses dont 141 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Var (6.6%). La consommation moyenne de 179 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.

Climat et strategie de renovation a Tavernes

Tavernes se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC. La commune enregistre 2095 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 51 jours de canicule (>30 degC), 611 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1710 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Tavernes

Le prix median au m2 a Tavernes est de 2324 EUR/m2 base sur 327 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 43% en dessous de la moyenne departementale (4066 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 116 a 348 EUR/m2 a Tavernes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 600 a 34 800 EUR.

Renovation des coproprietes a Tavernes

Avec 13 coproprietes immatriculees regroupant 80 lots d'habitation, Tavernes presente un parc collectif significatif. Avec 6 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Tavernes

Les proprietaires de Tavernes (Var) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Tavernes (prix median 2324 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 349 et 581 EUR/m2 soit 27 920 a 46 480 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Tavernes

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Tavernes.

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141 bâtiments diagnostiqués à Tavernes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conso. locale 179 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
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Conformité décret tertiaire 2022

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Isolation performante
Chauffage optimisé
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Pourquoi nous

L'expertise locale à Tavernes

Var

Proximité

Intervention rapide pour les 1 444 habitants de Tavernes et communes voisines du Var.

Expertise zone H2

13.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Tavernes.

13 copropriétés

Accompagnement pour les 13 copropriétés de Tavernes : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Tavernes

Tavernes : 179 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.7°C de temp. annuelle, 15 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 15 DJU froid à Tavernes, 33 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.7°C à Tavernes — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 179 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 69% à Tavernes — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Tavernes

Passage de 179 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 962 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 324 €/m² à Tavernes)

Profil climatique Tavernes

Tavernes (zone H2) : température annuelle 13.7°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 15 DJU froid, 2 095 DJU chaud, 611 mm de précipitations/an, 1 710 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 33 jours de gel, 51 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Tavernes

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Tavernes.

Sur les 141 bâtiments diagnostiqués à Tavernes. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 28% en A-B, 55% en C-D, 17% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Tavernes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

3 logements

3 logements classés F à Tavernes devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

18 logements

18 logements E à Tavernes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Tavernes.

Intelligence locale

Données à Tavernes

141 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Tavernes : Consommation moyenne de 179 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4.3% de passoires F-G, 13 copropriétés recensées, prix moyen 2 324 €/m², 1 444 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Tavernes

Les proprietaires a Tavernes (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.