Expert en rénovation énergétique à La-Verdiere (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Verdiere (Var). Consommation locale de 211 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
211
kWh/m²/an moy.
161
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 161 batiments diagnostiques a La Verdière, 21 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (6.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Verdière affiche un prix moyen de 2400 EUR/m2 sur 399 transactions recentes. Ce prix reste 41% inferieur a la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Verdière compte 1 872 batiments recenses dont 161 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Var (6.6%) ce qui place La Verdière parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec une consommation moyenne de 211 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
La Verdière se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC. La commune enregistre 2109 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 45 jours de canicule (>30 degC), 627 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1718 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a La Verdière est de 2400 EUR/m2 base sur 399 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 41% en dessous de la moyenne departementale (4066 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 120 a 360 EUR/m2 a La Verdière. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 000 a 36 000 EUR.
Avec 43 coproprietes immatriculees regroupant 275 lots d'habitation, La Verdière presente un parc collectif significatif. Avec 6 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (13.0%), environ 36 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A La Verdière 13.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 21 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Verdière (prix median 2400 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 360 et 600 EUR/m2 soit 28 800 a 48 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Verdière (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 43 coproprietes de La Verdière peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Var • Intervention prioritaire
Population
1 674
Code postal
83560
Code INSEE
83146
Département
83
211 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Verdière.
161 bâtiments diagnostiqués à La Verdière. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Verdière (13.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 674 habitants de La Verdière et communes voisines du Var.
13.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Verdière.
Accompagnement pour les 43 copropriétés de La Verdière : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Verdière : 211 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.6°C de temp. annuelle, 15 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 15 DJU froid à La Verdière, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.6°C à La Verdière — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 211 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 69% à La Verdière — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 211 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 178 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 400 €/m² à La Verdière)
La Verdière (zone H2) : température annuelle 13.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 15 DJU froid, 2 109 DJU chaud, 627 mm de précipitations/an, 1 718 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 24 jours de gel, 45 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Verdière.
Sur les 161 bâtiments diagnostiqués à La Verdière. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe C (30%). Répartition typée : 12% en A-B, 61% en C-D, 26% en E-G.
10 logements classés G à La Verdière concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à La Verdière devront être rénovés d’ici 2028.
21 logements E à La Verdière seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Verdière.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À La Verdière
161 DPE
161 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Verdière : Consommation moyenne de 211 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13% de passoires F-G, 43 copropriétés recensées, prix moyen 2 400 €/m², 1 674 habitants.
Marché immobilier
2 398 €
Moyenne locale : 2 400 €
229 171 €
Mutations : 512
1 388 € / m²
Env. 138 801 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 58%.
Profil énergétique local
161 diagnostics analysés
211 kWhEP/m²
118 kWhEF/m²
11,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
82 % |
88 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 081 DJU | 1 787 DJU | 2 067 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 69 % | 69 % | 77 % |