Expert en rénovation énergétique à Ginasservis (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Ginasservis (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
191
kWh/m²/an moy.
132
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Ginasservis affiche un prix moyen de 2451 EUR/m2 sur 276 transactions recentes. Ce prix reste 40% inferieur a la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Ginasservis est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC et 2090 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 35 jours de gel par an, 52 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1707 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2090 DJU) et risque de surchauffe estivale (52 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Ginasservis compte 1 461 batiments recenses dont 132 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Var (6.6%). Avec une consommation moyenne de 191 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Ginasservis se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC. La commune enregistre 2090 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de gel, 52 jours de canicule (>30 degC), 605 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1707 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Ginasservis est de 2451 EUR/m2 base sur 276 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 40% en dessous de la moyenne departementale (4066 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 122 a 367 EUR/m2 a Ginasservis. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 200 a 36 700 EUR.
Avec 11 coproprietes immatriculees regroupant 37 lots d'habitation, Ginasservis presente un parc collectif significatif. Avec 3 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Ginasservis (Var) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ginasservis (prix median 2451 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 368 et 613 EUR/m2 soit 29 440 a 49 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Ginasservis (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Var • Intervention prioritaire
Population
2 036
Code postal
83560
Code INSEE
83066
Département
83
191 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Ginasservis.
132 bâtiments diagnostiqués à Ginasservis. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Ginasservis (13.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 036 habitants de Ginasservis et communes voisines du Var.
13.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Ginasservis.
Accompagnement pour les 11 copropriétés de Ginasservis : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Ginasservis : 191 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.7°C de temp. annuelle, 15 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 15 DJU froid à Ginasservis, 35 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.7°C à Ginasservis — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 191 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 69% à Ginasservis — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 191 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 818 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 451 €/m² à Ginasservis)
Ginasservis (zone H2) : température annuelle 13.7°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 15 DJU froid, 2 090 DJU chaud, 605 mm de précipitations/an, 1 707 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 35 jours de gel, 52 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Ginasservis.
Sur les 132 bâtiments diagnostiqués à Ginasservis. la classe C domine avec 29% du parc. suivie de la classe D (27%). Répartition typée : 21% en A-B, 55% en C-D, 23% en E-G.
3 logements classés G à Ginasservis concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Ginasservis devront être rénovés d’ici 2028.
22 logements E à Ginasservis seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Ginasservis.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Ginasservis
132 DPE
132 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Ginasservis : Consommation moyenne de 191 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.8% de passoires F-G, 11 copropriétés recensées, prix moyen 2 451 €/m², 2 036 habitants.
Marché immobilier
2 452 €
Moyenne locale : 2 451 €
224 146 €
Mutations : 355
1 437 € / m²
Env. 143 670 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 59%.
Profil énergétique local
132 diagnostics analysés
191 kWhEP/m²
100 kWhEF/m²
9,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
82 % |
88 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 060 DJU | 1 787 DJU | 2 067 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 69 % | 69 % | 77 % |