Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Rians ?

Sur 338 batiments diagnostiques a Rians, la classe DPE la plus representee est C. 5.0% des logements (17 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Rians ?

A Rians, le prix immobilier moyen est de 2502 EUR/m2 (38% en dessous de la moyenne du Var). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 125 et 375 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Rians ?

Le prix moyen a Rians est de 2502 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Var (4066 EUR/m2), base sur 793 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Rians ?

Rians compte 64 coproprietes immatriculees pour un total de 408 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

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RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

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Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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176

kWh/m²/an moy.

338

Bâtiments diagnostiqués

20-35%

Économies possibles

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

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Profil local

Vérifié

Rians

Var • Intervention prioritaire

Population

4 245

Code postal

83560

Code INSEE

83104

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

176 kWh/m²/an — optimisation ciblée

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H2

Tempéré

À Rians

338 DPE

RGE Certifié

Qualibat

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4.9/5

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Décennale

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Indicateurs clés à Rians

Prix moyen : 2502 EUR/m2 a Rians

Le marche immobilier a Rians affiche un prix moyen de 2502 EUR/m2 sur 793 transactions recentes. Ce prix reste 38% inferieur a la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

64 coproprietes identifiees a Rians

Rians compte 64 coproprietes immatriculees totalisant 408 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.

Rénovation énergétique à Rians : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Rians

Le parc immobilier de Rians compte 3 404 batiments recenses dont 338 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Var (6.6%). La consommation moyenne de 176 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.

Climat et strategie de renovation a Rians

Rians se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC. La commune enregistre 2097 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 50 jours de canicule (>30 degC), 613 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1711 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Rians

Le prix median au m2 a Rians est de 2502 EUR/m2 base sur 793 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 38% en dessous de la moyenne departementale (4066 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 125 a 375 EUR/m2 a Rians. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 500 a 37 500 EUR.

Renovation des coproprietes a Rians

Avec 64 coproprietes immatriculees regroupant 408 lots d'habitation, Rians presente un parc collectif significatif. Avec 6 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Rians

Les proprietaires de Rians (Var) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Rians (prix median 2502 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 375 et 626 EUR/m2 soit 30 000 a 50 080 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Rians

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Rians.

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338 bâtiments diagnostiqués à Rians. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conso. locale 176 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
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Conformité décret tertiaire 2022

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Isolation performante
Chauffage optimisé
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Rians

Var

Proximité

Intervention rapide pour les 4 244 habitants de Rians et communes voisines du Var.

Expertise zone H2

13.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Rians.

64 copropriétés

Accompagnement pour les 64 copropriétés de Rians : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Rians

Rians : 176 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.6°C de temp. annuelle, 15 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 15 DJU froid à Rians, 30 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.6°C à Rians — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 176 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 69% à Rians — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Rians

Passage de 176 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 908 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 502 €/m² à Rians)

Profil climatique Rians

Rians (zone H2) : température annuelle 13.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 15 DJU froid, 2 097 DJU chaud, 613 mm de précipitations/an, 1 711 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 30 jours de gel, 50 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Rians

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Rians.

Sur les 338 bâtiments diagnostiqués à Rians. la classe C domine avec 43% du parc. suivie de la classe D (27%). Répartition typée : 14% en A-B, 71% en C-D, 15% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

2 logements

2 logements classés G à Rians concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

15 logements

15 logements classés F à Rians devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

35 logements

35 logements E à Rians seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 2 502 €/m² à Rians, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Rians

338 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Rians : Consommation moyenne de 176 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5% de passoires F-G, 64 copropriétés recensées, prix moyen 2 502 €/m², 4 244 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Rians

Les proprietaires a Rians (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 64 coproprietes de Rians peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.