Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Régusse ?

Sur 312 batiments diagnostiques a Régusse, la classe DPE la plus representee est C. 6.1% des logements (19 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Régusse ?

A Régusse, le prix immobilier moyen est de 2588 EUR/m2 (36% en dessous de la moyenne du Var). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 129 et 388 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Régusse ?

Le prix moyen a Régusse est de 2588 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Var (4066 EUR/m2), base sur 746 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Régusse ?

Régusse compte 18 coproprietes immatriculees pour un total de 135 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Regusse

Expert en rénovation énergétique à Regusse (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

Audit 24h gratuit

Réponse sous 24h

Réserver

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Regusse

Expert en rénovation énergétique à Regusse (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.

Expert en rénovation énergétique à Regusse (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

197

kWh/m²/an moy.

312

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

Économies possibles

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

Profil local

Vérifié

Régusse

Var • Intervention prioritaire

Population

2 403

Code postal

83630

Code INSEE

83102

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

197 kWh/m²/an — optimisation ciblée

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H2

Tempéré

À Régusse

312 DPE

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Indicateurs clés à Régusse

Prix moyen : 2588 EUR/m2 a Régusse

Le marche immobilier a Régusse affiche un prix moyen de 2588 EUR/m2 sur 746 transactions recentes. Ce prix reste 36% inferieur a la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (13.6 degC, 2067 DJU)

Régusse est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC et 2067 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 36 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1672 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2067 DJU) et risque de surchauffe estivale (36 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.

Rénovation énergétique à Régusse : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Régusse

Le parc immobilier de Régusse compte 2 783 batiments recenses dont 312 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Var (6.6%). Avec une consommation moyenne de 197 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Régusse

Régusse se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC. La commune enregistre 2067 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 36 jours de canicule (>30 degC), 738 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1672 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Régusse

Le prix median au m2 a Régusse est de 2588 EUR/m2 base sur 746 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 36% en dessous de la moyenne departementale (4066 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 129 a 388 EUR/m2 a Régusse. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 900 a 38 800 EUR.

Renovation des coproprietes a Régusse

Avec 18 coproprietes immatriculees regroupant 135 lots d'habitation, Régusse presente un parc collectif significatif. Avec 8 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Régusse

Les proprietaires de Régusse (Var) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Régusse (prix median 2588 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 388 et 647 EUR/m2 soit 31 040 a 51 760 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Régusse

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Régusse.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

312 bâtiments diagnostiqués à Régusse. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 197 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H2 — Clé en main

Rénovation Globale

Pilotage complet de votre rénovation à Régusse (13.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.

Isolation performante
Chauffage optimisé
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Régusse

Var

Proximité

Intervention rapide pour les 2 403 habitants de Régusse et communes voisines du Var.

Expertise zone H2

13.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Régusse.

18 copropriétés

Accompagnement pour les 18 copropriétés de Régusse : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Régusse

Régusse : 197 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.6°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Régusse, 17 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.6°C à Régusse — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 197 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 68% à Régusse — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Régusse

Passage de 197 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 926 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 588 €/m² à Régusse)

Profil climatique Régusse

Régusse (zone H2) : température annuelle 13.6°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 11 DJU froid, 2 067 DJU chaud, 738 mm de précipitations/an, 1 672 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 17 jours de gel, 36 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Régusse

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Régusse.

Sur les 312 bâtiments diagnostiqués à Régusse. la classe C domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (32%). Répartition typée : 14% en A-B, 67% en C-D, 19% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

4 logements

4 logements classés G à Régusse concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

15 logements

15 logements classés F à Régusse devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

40 logements

40 logements E à Régusse seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 2 588 €/m² à Régusse, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Régusse

312 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Régusse : Consommation moyenne de 197 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.1% de passoires F-G, 18 copropriétés recensées, prix moyen 2 588 €/m², 2 403 habitants.

Maj. 15 févr.

--%

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Régusse

Les proprietaires a Régusse (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.