Expert en rénovation énergétique à Bauduen (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bauduen (Var). Consommation locale de 257 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
257
kWh/m²/an moy.
539
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Bauduen affiche un prix moyen de 3162 EUR/m2 sur 72 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Bauduen est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC et 2127 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 32 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1677 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2127 DJU) et risque de surchauffe estivale (32 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bauduen compte 539 batiments recenses dont 32 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Var (6.6%). La consommation moyenne de 257 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Bauduen se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC. La commune enregistre 2127 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 32 jours de canicule (>30 degC), 755 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1677 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Bauduen est de 3162 EUR/m2 base sur 72 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (4066 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 158 a 474 EUR/m2 a Bauduen. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 800 a 47 400 EUR.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 43 lots d'habitation, Bauduen presente un parc collectif significatif. Avec 5 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Bauduen (Var) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bauduen (prix median 3162 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 474 et 790 EUR/m2 soit 37 920 a 63 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Bauduen (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Var • Intervention prioritaire
Population
318
Code postal
83630
Code INSEE
83015
Département
83
257 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bauduen.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Bauduen avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Bauduen (13.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 318 habitants de Bauduen et communes voisines du Var.
13.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bauduen.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de Bauduen : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bauduen : 257 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.4°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Bauduen, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.4°C à Bauduen — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 257 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 68% à Bauduen — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 257 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 466 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 162 €/m² à Bauduen)
Bauduen (zone H2) : température annuelle 13.4°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 37°C, 9 DJU froid, 2 127 DJU chaud, 755 mm de précipitations/an, 1 677 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 17 jours de gel, 32 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bauduen.
Sur les 32 bâtiments diagnostiqués à Bauduen. la classe E domine avec 41% du parc. suivie de la classe D (31%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 16 logements à rénover.
1 logements classés G à Bauduen concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Bauduen devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Bauduen seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 162 €/m² à Bauduen, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
257 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
257 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Var
32 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bauduen : Consommation moyenne de 257 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9.4% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 3 162 €/m², 318 habitants.
Marché immobilier
3 153 €
Moyenne locale : 3 162 €
248 167 €
Mutations : 94
-1 215 € / m²
Env. -121 467 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -39%.
Profil énergétique local
32 diagnostics analysés
257 kWhEP/m²
138 kWhEF/m²
12,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
2 101 DJU
Besoin chauffage annuel
2,2 m/s
68% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 4,64 kWh/m²/j | 4,48 kWh/m²/j | 4,67 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 87 % | 82 % | 87 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 101 DJU | 1 787 DJU | 2 454 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 69 % | 69 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).