Expert en rénovation énergétique à Aiguines (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Aiguines (Var). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
260
kWh/m²/an moy.
377
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Aiguines affiche un prix moyen de 2155 EUR/m2 sur 49 transactions recentes. Ce prix reste 47% inferieur a la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Aiguines est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC et 2680 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 48 jours de gel par an, 9 jours de canicule (>30 degC), 1714 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. L'isolation renforcee (R>=8 en combles, R>=5 en murs) et un chauffage performant (PAC, chaudiere biomasse) sont prioritaires pour maitriser les depenses energetiques.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Aiguines compte 377 batiments recenses dont 18 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Var (6.6%) ce qui place Aiguines parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Aiguines est considerable. La consommation moyenne de 259 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Aiguines se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC. La commune enregistre 2680 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 48 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 855 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1714 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Aiguines est de 2155 EUR/m2 base sur 49 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 47% en dessous de la moyenne departementale (4066 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 107 a 323 EUR/m2 a Aiguines. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 700 a 32 300 EUR.
Avec 11 coproprietes immatriculees regroupant 59 lots d'habitation, Aiguines presente un parc collectif significatif. Avec 5 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (27.8%), environ 16 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Aiguines (Var) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Aiguines (prix median 2155 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 323 et 539 EUR/m2 soit 25 840 a 43 120 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Aiguines sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Aiguines (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Var • Intervention prioritaire
Population
272
Code postal
83630
Code INSEE
83002
Département
83
260 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27.8% de passoires énergétiques, Aiguines a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Aiguines avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Aiguines.
Intervention rapide pour les 272 habitants de Aiguines et communes voisines du Var.
Zone H1 (11.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 11 copropriétés de Aiguines : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Aiguines : 260 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.3°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Aiguines
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.3°C de moyenne à Aiguines
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 69% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.6 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 260 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 520 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 155 €/m² à Aiguines)
Aiguines (zone H1) : température annuelle 11.3°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 34°C, 2 680 DJU chaud, 855 mm de précipitations/an, 1 714 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 4 jours de neige, 48 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Aiguines.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Aiguines.
260 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Aiguines.
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Audit gratuit à Aiguines
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Var
18 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Profil énergétique local
18 diagnostics analysés
260 kWhEP/m²
152 kWhEF/m²
15,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 116 €
Moyenne locale : 2 114 €
179 771 €
Mutations : 65
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
82 % |
87 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 573 DJU | 1 787 DJU | 2 454 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 69 % | 69 % | 77 % |