Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Brue-Auriac ?

Sur 81 batiments diagnostiques a Brue-Auriac, la classe DPE la plus representee est D. 6.2% des logements (5 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Brue-Auriac ?

A Brue-Auriac, le prix immobilier moyen est de 2745 EUR/m2 (32% en dessous de la moyenne du Var). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 137 et 411 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Brue-Auriac ?

Le prix moyen a Brue-Auriac est de 2745 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Var (4066 EUR/m2), base sur 204 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Brue-Auriac ?

Brue-Auriac compte 27 coproprietes immatriculees pour un total de 336 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Décennale

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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kWh/m²/an moy.

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

Économies possibles

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Profil local

Vérifié

Brue-Auriac

Var • Intervention prioritaire

Population

1 456

Code postal

83119

Code INSEE

83025

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

181 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Qualibat

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4.9/5

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Décennale

Zone H2

Tempéré

À Brue-Auriac

81 DPE

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Indicateurs clés à Brue-Auriac

Prix moyen : 2745 EUR/m2 a Brue-Auriac

Le marche immobilier a Brue-Auriac affiche un prix moyen de 2745 EUR/m2 sur 204 transactions recentes. Ce prix reste 32% inferieur a la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

27 coproprietes identifiees a Brue-Auriac

Brue-Auriac compte 27 coproprietes immatriculees totalisant 336 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.

Rénovation énergétique à Brue-Auriac : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Brue-Auriac

Le parc immobilier de Brue-Auriac compte 1 000 batiments recenses dont 81 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Var (6.6%). Avec une consommation moyenne de 181 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Brue-Auriac

Brue-Auriac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC. La commune enregistre 2073 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 45 jours de gel, 61 jours de canicule (>30 degC), 584 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1697 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Brue-Auriac

Le prix median au m2 a Brue-Auriac est de 2745 EUR/m2 base sur 204 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 32% en dessous de la moyenne departementale (4066 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 137 a 411 EUR/m2 a Brue-Auriac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 700 a 41 100 EUR.

Renovation des coproprietes a Brue-Auriac

Avec 27 coproprietes immatriculees regroupant 336 lots d'habitation, Brue-Auriac presente un parc collectif significatif. Avec 12 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Brue-Auriac

Les proprietaires de Brue-Auriac (Var) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Brue-Auriac (prix median 2745 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 412 et 686 EUR/m2 soit 32 960 a 54 880 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Conformité décret tertiaire 2022

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Isolation performante
Chauffage optimisé
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Brue-Auriac

Var

Proximité

Intervention rapide pour les 1 456 habitants de Brue-Auriac et communes voisines du Var.

Expertise zone H2

13.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Brue-Auriac.

27 copropriétés

Accompagnement pour les 27 copropriétés de Brue-Auriac : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Brue-Auriac

Brue-Auriac : 181 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.8°C de temp. annuelle, 16 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 16 DJU froid à Brue-Auriac, 45 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.8°C à Brue-Auriac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 181 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 70% à Brue-Auriac — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Brue-Auriac

Passage de 181 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 638 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 745 €/m² à Brue-Auriac)

Profil climatique Brue-Auriac

Brue-Auriac (zone H2) : température annuelle 13.8°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 41°C, 16 DJU froid, 2 073 DJU chaud, 584 mm de précipitations/an, 1 697 kWh/m² d’irradiance solaire, 70% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 45 jours de gel, 61 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Brue-Auriac

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Brue-Auriac.

Sur les 81 bâtiments diagnostiqués à Brue-Auriac. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe C (28%). Répartition typée : 21% en A-B, 59% en C-D, 20% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Brue-Auriac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

2 logements

2 logements classés F à Brue-Auriac devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

11 logements

11 logements E à Brue-Auriac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 2 745 €/m² à Brue-Auriac, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Brue-Auriac

81 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Brue-Auriac : Consommation moyenne de 181 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.2% de passoires F-G, 27 copropriétés recensées, prix moyen 2 745 €/m², 1 456 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Brue-Auriac

Les proprietaires a Brue-Auriac (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 27 coproprietes de Brue-Auriac peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.