Expert en rénovation énergétique à Bras (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bras (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
199
kWh/m²/an moy.
172
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Bras affiche un prix moyen de 2784 EUR/m2 sur 482 transactions recentes. Ce prix reste 32% inferieur a la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Bras compte 39 coproprietes immatriculees totalisant 225 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bras compte 2 029 batiments recenses dont 172 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Var (6.6%). Avec une consommation moyenne de 198 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Bras se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC. La commune enregistre 2073 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 45 jours de gel, 61 jours de canicule (>30 degC), 584 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1697 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Bras est de 2784 EUR/m2 base sur 482 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 32% en dessous de la moyenne departementale (4066 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 139 a 417 EUR/m2 a Bras. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 900 a 41 700 EUR.
Avec 39 coproprietes immatriculees regroupant 225 lots d'habitation, Bras presente un parc collectif significatif. Avec 6 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Bras (Var) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bras (prix median 2784 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 418 et 696 EUR/m2 soit 33 440 a 55 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Bras (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 39 coproprietes de Bras peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Var • Intervention prioritaire
Population
2 617
Code postal
83149
Code INSEE
83021
Département
83
199 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bras.
172 bâtiments diagnostiqués à Bras. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Bras (13.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 617 habitants de Bras et communes voisines du Var.
13.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bras.
Accompagnement pour les 39 copropriétés de Bras : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bras : 199 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.8°C de temp. annuelle, 16 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 16 DJU froid à Bras, 45 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.8°C à Bras — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 199 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 70% à Bras — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 199 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 962 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 784 €/m² à Bras)
Bras (zone H2) : température annuelle 13.8°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 41°C, 16 DJU froid, 2 073 DJU chaud, 584 mm de précipitations/an, 1 697 kWh/m² d’irradiance solaire, 70% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 45 jours de gel, 61 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bras.
Sur les 172 bâtiments diagnostiqués à Bras. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe C (30%). Répartition typée : 13% en A-B, 65% en C-D, 22% en E-G.
3 logements classés G à Bras concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Bras devront être rénovés d’ici 2028.
26 logements E à Bras seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 784 €/m² à Bras, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Audit gratuit à Bras
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Bras
172 DPE
172 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bras : Consommation moyenne de 199 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7% de passoires F-G, 39 copropriétés recensées, prix moyen 2 784 €/m², 2 617 habitants.
Marché immobilier
2 775 €
Moyenne locale : 2 778 €
250 262 €
Mutations : 640
1 404 € / m²
Env. 140 435 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 51%.
Profil énergétique local
172 diagnostics analysés
199 kWhEP/m²
114 kWhEF/m²
12,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
82 % |
83 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 947 DJU | 1 787 DJU | 1 897 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 69 % | 68 % | 77 % |