Expert en rénovation énergétique à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
150
kWh/m²/an moy.
1 935
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Maximin-la-Sainte-Baume affiche un prix moyen de 3165 EUR/m2 sur 2369 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume compte 191 coproprietes immatriculees totalisant 3 101 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC et 1973 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 38 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1598 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1973 DJU) et risque de surchauffe estivale (38 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume compte 10 184 batiments recenses dont 1 935 (19%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 2.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 42 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (6.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Var. La consommation moyenne de 150 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 1973 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 38 jours de canicule (>30 degC), 693 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1598 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est de 3165 EUR/m2 base sur 2 369 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (4066 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 158 a 474 EUR/m2 a Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 800 a 47 400 EUR.
Avec 191 coproprietes immatriculees regroupant 3 101 lots d'habitation, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 16 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (Var) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (prix median 3165 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 475 et 791 EUR/m2 soit 38 000 a 63 280 EUR pour un 80 m2. Les 17 691 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Var.
A Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 173 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 8 classes G (interdits depuis 2025), 34 classes F (interdits en 2028), 131 classes E (interdits en 2034). L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 191 coproprietes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Var • Intervention prioritaire
Population
17 691
Code postal
83470
Code INSEE
83116
Département
83
150 kWh/m²/an — focus confort et valorisation
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.
1 935 bâtiments diagnostiqués à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (13.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 17 691 habitants de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et communes voisines du Var.
13.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.
Accompagnement pour les 191 copropriétés de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume : 150 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.9°C à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 150 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 67% à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 150 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 440 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 3 165 €/m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume)
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (zone H2) : température annuelle 13.9°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 6 DJU froid, 1 973 DJU chaud, 693 mm de précipitations/an, 1 598 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 18 jours de gel, 38 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.
Sur les 1 935 bâtiments diagnostiqués à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. la classe C domine avec 41% du parc. suivie de la classe D (21%). Répartition typée : 29% en A-B, 62% en C-D, 9% en E-G.
8 logements classés G à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
34 logements classés F à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume devront être rénovés d’ici 2028.
131 logements E à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 165 €/m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
1 935 DPE
1 935 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume : Consommation moyenne de 150 kWh/m²/an — parc modérément performant, 2.2% de passoires F-G, 191 copropriétés recensées, prix moyen 3 165 €/m², 17 691 habitants.
Profil énergétique local
1 935 diagnostics analysés
150 kWhEP/m²
82 kWhEF/m²
8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 155 €
Moyenne locale : 3 156 €
323 844 €
Mutations : 3 541
-357 € / m²
Env. -35 654 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -11%.
82 % |
83 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 952 DJU | 1 787 DJU | 1 897 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 67 % | 69 % | 68 % | 77 % |