Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Rougiers ?

Sur 82 batiments diagnostiques a Rougiers, la classe DPE la plus representee est C. 9.8% des logements (8 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Rougiers ?

A Rougiers, le prix immobilier moyen est de 2709 EUR/m2 (33% en dessous de la moyenne du Var). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 135 et 406 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Rougiers ?

Le prix moyen a Rougiers est de 2709 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Var (4066 EUR/m2), base sur 203 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Rougiers ?

Rougiers compte 32 coproprietes immatriculees pour un total de 540 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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4.9/5

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Expertise

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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kWh/m²/an moy.

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

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Profil local

Vérifié

Rougiers

Var • Intervention prioritaire

Population

1 700

Code postal

83170

Code INSEE

83110

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

187 kWh/m²/an — optimisation ciblée

RGE Certifié

Qualibat

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4.9/5

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Décennale

Zone H2

Tempéré

À Rougiers

82 DPE

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Indicateurs clés à Rougiers

Prix moyen : 2709 EUR/m2 a Rougiers

Le marche immobilier a Rougiers affiche un prix moyen de 2709 EUR/m2 sur 203 transactions recentes. Ce prix reste 33% inferieur a la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

32 coproprietes identifiees a Rougiers

Rougiers compte 32 coproprietes immatriculees totalisant 540 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.

Rénovation énergétique à Rougiers : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Rougiers

Le parc immobilier de Rougiers compte 1 063 batiments recenses dont 82 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Var (6.6%) ce qui place Rougiers parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec une consommation moyenne de 187 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Rougiers

Rougiers se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 1978 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 7 jours de gel, 29 jours de canicule (>30 degC), 734 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1616 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Rougiers

Le prix median au m2 a Rougiers est de 2709 EUR/m2 base sur 203 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 33% en dessous de la moyenne departementale (4066 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 135 a 406 EUR/m2 a Rougiers. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 500 a 40 600 EUR.

Renovation des coproprietes a Rougiers

Avec 32 coproprietes immatriculees regroupant 540 lots d'habitation, Rougiers presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 17 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Rougiers

Les proprietaires de Rougiers (Var) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Rougiers (prix median 2709 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 406 et 677 EUR/m2 soit 32 480 a 54 160 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Rougiers

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Rougiers.

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82 bâtiments diagnostiqués à Rougiers. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conso. locale 187 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
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Conformité décret tertiaire 2022

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Isolation performante
Chauffage optimisé
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Rougiers

Var

Proximité

Intervention rapide pour les 1 700 habitants de Rougiers et communes voisines du Var.

Expertise zone H2

13.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Rougiers.

32 copropriétés

Accompagnement pour les 32 copropriétés de Rougiers : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Rougiers

Rougiers : 187 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Rougiers, 7 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.9°C à Rougiers — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 187 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 66% à Rougiers — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Rougiers

Passage de 187 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 746 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 709 €/m² à Rougiers)

Profil climatique Rougiers

Rougiers (zone H2) : température annuelle 13.9°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 11 DJU froid, 1 978 DJU chaud, 734 mm de précipitations/an, 1 616 kWh/m² d’irradiance solaire, 66% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 7 jours de gel, 29 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Rougiers

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Rougiers.

Sur les 82 bâtiments diagnostiqués à Rougiers. la classe C domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (21%). Répartition typée : 21% en A-B, 55% en C-D, 24% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

4 logements

4 logements classés G à Rougiers concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

4 logements

4 logements classés F à Rougiers devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

12 logements

12 logements E à Rougiers seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 2 709 €/m² à Rougiers, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Rougiers

82 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Rougiers : Consommation moyenne de 187 kWh/m²/an — parc modérément performant, 9.8% de passoires F-G, 32 copropriétés recensées, prix moyen 2 709 €/m², 1 700 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Rougiers

Les proprietaires a Rougiers (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 32 coproprietes de Rougiers peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.