Expert en rénovation énergétique à Saint-Zacharie (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Zacharie (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
175
kWh/m²/an moy.
341
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Zacharie affiche un prix moyen de 3559 EUR/m2 sur 612 transactions recentes. Ce prix reste 12% inferieur a la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Zacharie compte 99 coproprietes immatriculees totalisant 1 712 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Saint-Zacharie est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC et 1975 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 32 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1607 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1975 DJU) et risque de surchauffe estivale (32 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Zacharie compte 3 018 batiments recenses dont 341 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 3.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (6.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Var. La consommation moyenne de 174 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Saint-Zacharie se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 1975 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 9 jours de gel, 32 jours de canicule (>30 degC), 715 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1607 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Zacharie est de 3559 EUR/m2 base sur 612 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Var (4066 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 177 a 533 EUR/m2 a Saint-Zacharie. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 17 700 a 53 300 EUR.
Avec 99 coproprietes immatriculees regroupant 1 712 lots d'habitation, Saint-Zacharie presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 17 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Saint-Zacharie (Var) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Zacharie (prix median 3559 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 534 et 890 EUR/m2 soit 42 720 a 71 200 EUR pour un 80 m2. Les 5 877 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Var.
A Saint-Zacharie 46 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 5 classes G (interdits depuis 2025), 6 classes F (interdits en 2028), 35 classes E (interdits en 2034). L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Saint-Zacharie (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 99 coproprietes de Saint-Zacharie peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Var • Intervention prioritaire
Population
5 877
Code postal
83640
Code INSEE
83120
Département
83
175 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Zacharie.
341 bâtiments diagnostiqués à Saint-Zacharie. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Zacharie (13.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 877 habitants de Saint-Zacharie et communes voisines du Var.
13.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Zacharie.
Accompagnement pour les 99 copropriétés de Saint-Zacharie : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Zacharie : 175 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Saint-Zacharie, 9 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.9°C à Saint-Zacharie — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 175 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 67% à Saint-Zacharie — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 175 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 890 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 3 559 €/m² à Saint-Zacharie)
Saint-Zacharie (zone H2) : température annuelle 13.9°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 9 DJU froid, 1 975 DJU chaud, 715 mm de précipitations/an, 1 607 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 9 jours de gel, 32 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Zacharie.
Sur les 341 bâtiments diagnostiqués à Saint-Zacharie. la classe C domine avec 40% du parc. suivie de la classe D (30%). Répartition typée : 17% en A-B, 70% en C-D, 13% en E-G.
5 logements classés G à Saint-Zacharie concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Saint-Zacharie devront être rénovés d’ici 2028.
35 logements E à Saint-Zacharie seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 559 €/m² à Saint-Zacharie, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
Qualibat
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Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Zacharie
341 DPE
341 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Zacharie : Consommation moyenne de 175 kWh/m²/an — parc modérément performant, 3.2% de passoires F-G, 99 copropriétés recensées, prix moyen 3 559 €/m², 5 877 habitants.
Marché immobilier
3 544 €
Moyenne locale : 3 548 €
349 746 €
Mutations : 1 134
441 € / m²
Env. 44 129 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 12%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 544 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (447 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
341 diagnostics analysés
175 kWhEP/m²
89 kWhEF/m²
8,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
82 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 956 DJU | 1 787 DJU | 1 674 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 67 % | 69 % | 68 % | 77 % |