Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Pourcieux ?

Sur 117 batiments diagnostiques a Pourcieux, la classe DPE la plus representee est C. 8.5% des logements (10 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Pourcieux ?

A Pourcieux, le prix immobilier moyen est de 3018 EUR/m2 (26% en dessous de la moyenne du Var). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 150 et 452 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Pourcieux ?

Le prix moyen a Pourcieux est de 3018 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Var (4066 EUR/m2), base sur 248 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Pourcieux ?

Pourcieux compte 10 coproprietes immatriculees pour un total de 64 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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RGE

Certification

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Qualibat

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4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

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Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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184

kWh/m²/an moy.

117

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

Économies possibles

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Profil local

Vérifié

Pourcieux

Var • Intervention prioritaire

Population

1 564

Code postal

83470

Code INSEE

83096

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

184 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Décennale

Zone H2

Tempéré

À Pourcieux

117 DPE

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Indicateurs clés à Pourcieux

Prix moyen : 3018 EUR/m2 a Pourcieux

Le marche immobilier a Pourcieux affiche un prix moyen de 3018 EUR/m2 sur 248 transactions recentes. Ce prix reste 26% inferieur a la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (13.9 degC, 1973 DJU)

Pourcieux est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC et 1973 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 38 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1598 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1973 DJU) et risque de surchauffe estivale (38 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.

Rénovation énergétique à Pourcieux : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Pourcieux

Le parc immobilier de Pourcieux compte 1 065 batiments recenses dont 117 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Var (6.6%). Avec une consommation moyenne de 184 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Pourcieux

Pourcieux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 1973 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 38 jours de canicule (>30 degC), 693 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1598 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Pourcieux

Le prix median au m2 a Pourcieux est de 3018 EUR/m2 base sur 248 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 26% en dessous de la moyenne departementale (4066 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 150 a 452 EUR/m2 a Pourcieux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 000 a 45 200 EUR.

Renovation des coproprietes a Pourcieux

Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 64 lots d'habitation, Pourcieux presente un parc collectif significatif. Avec 6 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Pourcieux

Les proprietaires de Pourcieux (Var) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Pourcieux (prix median 3018 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 453 et 754 EUR/m2 soit 36 240 a 60 320 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Pourcieux

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Pourcieux.

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117 bâtiments diagnostiqués à Pourcieux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 184 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H2 — Clé en main

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Isolation performante
Chauffage optimisé
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Pourcieux

Var

Proximité

Intervention rapide pour les 1 564 habitants de Pourcieux et communes voisines du Var.

Expertise zone H2

13.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Pourcieux.

10 copropriétés

Accompagnement pour les 10 copropriétés de Pourcieux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Pourcieux

Pourcieux : 184 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Pourcieux, 18 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.9°C à Pourcieux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 184 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 67% à Pourcieux — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Pourcieux

Passage de 184 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 692 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 018 €/m² à Pourcieux)

Profil climatique Pourcieux

Pourcieux (zone H2) : température annuelle 13.9°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 6 DJU froid, 1 973 DJU chaud, 693 mm de précipitations/an, 1 598 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 18 jours de gel, 38 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Pourcieux

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Pourcieux.

Sur les 117 bâtiments diagnostiqués à Pourcieux. la classe C domine avec 39% du parc. suivie de la classe D (26%). Répartition typée : 15% en A-B, 65% en C-D, 21% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

5 logements

5 logements classés G à Pourcieux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

5 logements

5 logements classés F à Pourcieux devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

14 logements

14 logements E à Pourcieux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 3 018 €/m² à Pourcieux, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Pourcieux

117 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Pourcieux : Consommation moyenne de 184 kWh/m²/an — parc modérément performant, 8.5% de passoires F-G, 10 copropriétés recensées, prix moyen 3 018 €/m², 1 564 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Pourcieux

Les proprietaires a Pourcieux (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.