Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Barjols ?

Sur 294 batiments diagnostiques a Barjols, la classe DPE la plus representee est D. 5.4% des logements (16 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Barjols ?

A Barjols, le prix immobilier moyen est de 2339 EUR/m2 (42% en dessous de la moyenne du Var). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 116 et 350 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 201 kWh/m2/an a Barjols, un logement de 80 m2 depense environ 1613 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Barjols ?

Le prix moyen a Barjols est de 2339 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Var (4066 EUR/m2), base sur 540 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Barjols ?

Barjols compte 131 coproprietes immatriculees pour un total de 1 461 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Indicateurs clés à Barjols

Prix moyen : 2339 EUR/m2 a Barjols

Le marche immobilier a Barjols affiche un prix moyen de 2339 EUR/m2 sur 540 transactions recentes. Ce prix reste 42% inferieur a la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

131 coproprietes identifiees a Barjols

Barjols compte 131 coproprietes immatriculees totalisant 1 461 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.

Rénovation énergétique à Barjols : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Barjols

Le parc immobilier de Barjols compte 2 539 batiments recenses dont 294 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Var (6.6%). Avec une consommation moyenne de 201 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Barjols

Barjols se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC. La commune enregistre 2095 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 51 jours de canicule (>30 degC), 611 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1710 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Barjols

Le prix median au m2 a Barjols est de 2339 EUR/m2 base sur 540 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 42% en dessous de la moyenne departementale (4066 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 116 a 350 EUR/m2 a Barjols. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 600 a 35 000 EUR.

Renovation des coproprietes a Barjols

Avec 131 coproprietes immatriculees regroupant 1 461 lots d'habitation, Barjols presente un parc collectif significatif. Avec 11 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

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Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Barjols

Barjols : 202 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.7°C de temp. annuelle, 15 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 15 DJU froid à Barjols, 33 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.7°C à Barjols — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Barjols

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Barjols.

Sur les 294 bâtiments diagnostiqués à Barjols. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe C (31%). Répartition typée : 9% en A-B, 70% en C-D, 20% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

4 logements

4 logements classés G à Barjols concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

12 logements

12 logements classés F à Barjols devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Barjols

294 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Barjols : Consommation moyenne de 202 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 5.4% de passoires F-G, 131 copropriétés recensées, prix moyen 2 339 €/m², 2 995 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Barjols

Les proprietaires a Barjols (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 131 coproprietes de Barjols peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.