Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Pontevès ?

Sur 58 batiments diagnostiques a Pontevès, la classe DPE la plus representee est C. 19.0% des logements (11 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Pontevès ?

A Pontevès, le prix immobilier moyen est de 2452 EUR/m2 (40% en dessous de la moyenne du Var). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 122 et 367 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 242 kWh/m2/an a Pontevès, un logement de 80 m2 depense environ 1940 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Pontevès ?

Le prix moyen a Pontevès est de 2452 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Var (4066 EUR/m2), base sur 133 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Pontevès ?

Pontevès est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.7 degC (2095 DJU de chauffage, 33 jours de gel/an, 51 jours >30 degC, 1710 kWh/m2/an d'ensoleillement). Un equilibre isolation/ventilation est recommande. La PAC air-eau offre un excellent rendement dans ce climat tempere. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Pontevès

Var • Intervention prioritaire

Population

764

Code postal

83670

Code INSEE

83095

Département

Potentiel de réduction

-40%

243 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Pontevès

58 DPE

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Indicateurs clés à Pontevès

19.0% de passoires energetiques a Pontevès

Sur 58 batiments diagnostiques a Pontevès, 11 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (6.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2452 EUR/m2 a Pontevès

Le marche immobilier a Pontevès affiche un prix moyen de 2452 EUR/m2 sur 133 transactions recentes. Ce prix reste 40% inferieur a la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Pontevès : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Pontevès

Le parc immobilier de Pontevès compte 871 batiments recenses dont 58 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Var (6.6%) ce qui place Pontevès parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 242 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Pontevès

Pontevès se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC. La commune enregistre 2095 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 51 jours de canicule (>30 degC), 611 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1710 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Pontevès

Le prix median au m2 a Pontevès est de 2452 EUR/m2 base sur 133 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 40% en dessous de la moyenne departementale (4066 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 122 a 367 EUR/m2 a Pontevès. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 200 a 36 700 EUR.

Renovation des coproprietes a Pontevès

Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 46 lots d'habitation, Pontevès presente un parc collectif significatif. Avec 8 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Pontevès

A Pontevès 19.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 11 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Pontevès (prix median 2452 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 368 et 613 EUR/m2 soit 29 440 a 49 040 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Pontevès

Var

Proximité

Intervention rapide pour les 764 habitants de Pontevès et communes voisines du Var.

Expertise zone H2

13.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Pontevès.

6 copropriétés

Accompagnement pour les 6 copropriétés de Pontevès : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Pontevès

Pontevès : 243 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.7°C de temp. annuelle, 15 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 15 DJU froid à Pontevès, 33 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.7°C à Pontevès — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 243 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 69% à Pontevès — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Pontevès

Passage de 243 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 754 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 452 €/m² à Pontevès)

Profil climatique Pontevès

Pontevès (zone H2) : température annuelle 13.7°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 15 DJU froid, 2 095 DJU chaud, 611 mm de précipitations/an, 1 710 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 33 jours de gel, 51 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Pontevès

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Pontevès.

Sur les 58 bâtiments diagnostiqués à Pontevès. la classe C domine avec 26% du parc. suivie de la classe D (26%). Répartition typée : 10% en A-B, 52% en C-D, 38% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Pontevès concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

8 logements

8 logements classés F à Pontevès devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

11 logements

11 logements E à Pontevès seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Pontevès.

Intelligence locale

Données à Pontevès

58 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Pontevès : Consommation moyenne de 243 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 2 452 €/m², 764 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Pontevès

Les proprietaires a Pontevès (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.