Expert en rénovation énergétique à Montfort-Sur-Argens (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montfort-Sur-Argens (Var). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Montfort-Sur-Argens.
234
kWh/m²/an moy.
93
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 93 batiments diagnostiques a Montfort-sur-Argens, 19 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (6.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montfort-sur-Argens affiche un prix moyen de 2392 EUR/m2 sur 262 transactions recentes. Ce prix reste 41% inferieur a la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Montfort-sur-Argens (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Montfort-sur-Argens, 20.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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20.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montfort-sur-Argens compte 1 320 batiments recenses dont 93 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Var (6.6%) ce qui place Montfort-sur-Argens parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 233 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montfort-sur-Argens se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.1 degC. La commune enregistre 1744 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 62 jours de canicule (>30 degC), 691 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1604 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montfort-sur-Argens est de 2392 EUR/m2 base sur 262 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 41% en dessous de la moyenne departementale (4066 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 119 a 358 EUR/m2 a Montfort-sur-Argens. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 900 a 35 800 EUR.
Var • Intervention prioritaire
Population
1 464
Code postal
83570
Avec 20.4% de passoires énergétiques, Montfort-sur-Argens a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
93 bâtiments diagnostiqués à Montfort-sur-Argens. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Montfort-sur-Argens : 234 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.1°C de temp. annuelle, 1 744 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 744 DJU chaud et 62 jours de canicule/an à Montfort-sur-Argens
25–45 €/m²
TTC hors aides
Avec 20.4% de passoires énergétiques, Montfort-sur-Argens est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 93 bâtiments diagnostiqués à Montfort-sur-Argens. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe C (27%). Répartition typée : 9% en A-B, 58% en C-D, 33% en E-G.
7 logements classés G à Montfort-sur-Argens concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Montfort-sur-Argens devront être rénovés d’ici 2028.
93 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montfort-sur-Argens : Consommation moyenne de 234 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.4% de passoires F-G, 15 copropriétés recensées, prix moyen 2 392 €/m², 1 464 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Avec 15 coproprietes immatriculees regroupant 104 lots d'habitation, Montfort-sur-Argens presente un parc collectif significatif. Avec 7 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (20.4%), environ 21 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 20.4% de passoires energetiques (19 logements) Montfort-sur-Argens fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Var. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montfort-sur-Argens (prix median 2392 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 359 et 598 EUR/m2 soit 28 720 a 47 840 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Montfort-sur-Argens.
Code INSEE
83083
Département
83
234 kWh/m²/an — marge de progrès importante
En zone H3 avec 62 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Montfort-sur-Argens.
Intervention rapide pour les 1 464 habitants de Montfort-sur-Argens et communes voisines du Var.
Zone H3 — 62 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 15 copropriétés de Montfort-sur-Argens : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Irradiance 1 604 kWh/m² à Montfort-sur-Argens — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.1°C — mode rafraîchissement essentiel (62 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 604 kWh/m² d’irradiance à Montfort-sur-Argens — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 234 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 392 €/m² à Montfort-sur-Argens)
Montfort-sur-Argens (zone H3) : température annuelle 15.1°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 39°C, 40 DJU froid, 1 744 DJU chaud, 691 mm de précipitations/an, 1 604 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 19 jours de gel, 62 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
12 logements E à Montfort-sur-Argens seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montfort-sur-Argens.
Méditerranéen
À Montfort-sur-Argens
93 DPE
Profil énergétique local
93 diagnostics analysés
233 kWhEP/m²
132 kWhEF/m²
10,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 357 €
Moyenne locale : 2 357 €
224 073 €
Mutations : 334
-927 € / m²
Env. -92 700 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -39%.
82 % |
83 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 894 DJU | 1 787 DJU | 1 897 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 69 % | 68 % | 77 % |