Expert en rénovation énergétique à Entrecasteaux (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Entrecasteaux (Var). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Entrecasteaux.
209
kWh/m²/an moy.
132
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 132 batiments diagnostiques a Entrecasteaux, 14 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Entrecasteaux affiche un prix moyen de 2957 EUR/m2 sur 281 transactions recentes. Ce prix reste 27% inferieur a la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Entrecasteaux compte 1 539 batiments recenses dont 132 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Var (6.6%) ce qui place Entrecasteaux parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec une consommation moyenne de 209 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Entrecasteaux se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.3 degC. La commune enregistre 1688 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 65 jours de canicule (>30 degC), 674 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1606 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Entrecasteaux est de 2957 EUR/m2 base sur 281 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 27% en dessous de la moyenne departementale (4066 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 147 a 443 EUR/m2 a Entrecasteaux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 700 a 44 300 EUR.
Avec 17 coproprietes immatriculees regroupant 117 lots d'habitation, Entrecasteaux presente un parc collectif significatif. Avec 7 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (10.6%), environ 12 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Entrecasteaux 10.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 14 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Entrecasteaux (prix median 2957 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 444 et 739 EUR/m2 soit 35 520 a 59 120 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Entrecasteaux.
Les proprietaires a Entrecasteaux (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Var • Intervention prioritaire
Population
1 132
Code postal
83570
Code INSEE
83051
Département
83
209 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Entrecasteaux.
132 bâtiments diagnostiqués à Entrecasteaux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 65 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Entrecasteaux.
Intervention rapide pour les 1 132 habitants de Entrecasteaux et communes voisines du Var.
Zone H3 — 65 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 17 copropriétés de Entrecasteaux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Entrecasteaux : 209 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.3°C de temp. annuelle, 1 688 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 688 DJU chaud et 65 jours de canicule/an à Entrecasteaux
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 606 kWh/m² à Entrecasteaux — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.3°C — mode rafraîchissement essentiel (65 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 606 kWh/m² d’irradiance à Entrecasteaux — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 209 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 142 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 957 €/m² à Entrecasteaux)
Entrecasteaux (zone H3) : température annuelle 15.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 45 DJU froid, 1 688 DJU chaud, 674 mm de précipitations/an, 1 606 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 21 jours de gel, 65 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Entrecasteaux.
Sur les 132 bâtiments diagnostiqués à Entrecasteaux. la classe C domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (32%). Répartition typée : 10% en A-B, 64% en C-D, 27% en E-G.
1 logements classés G à Entrecasteaux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Entrecasteaux devront être rénovés d’ici 2028.
21 logements E à Entrecasteaux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 957 €/m² à Entrecasteaux, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Entrecasteaux
132 DPE
132 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Entrecasteaux : Consommation moyenne de 209 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.6% de passoires F-G, 17 copropriétés recensées, prix moyen 2 957 €/m², 1 132 habitants.
Profil énergétique local
132 diagnostics analysés
209 kWhEP/m²
119 kWhEF/m²
9,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 947 €
Moyenne locale : 2 946 €
306 418 €
Mutations : 342
3 220 € / m²
Env. 321 965 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 109%.
1 670 DJU
Besoin chauffage annuel
2,5 m/s
68% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 4,46 kWh/m²/j | 4,48 kWh/m²/j | 4,51 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 83 % | 82 % | 83 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 670 DJU | 1 787 DJU | 1 897 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 69 % | 68 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).