Expert en rénovation énergétique à Carces (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Carces (Var). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Carces.
195
kWh/m²/an moy.
329
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Carcès affiche un prix moyen de 2605 EUR/m2 sur 607 transactions recentes. Ce prix reste 36% inferieur a la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Carcès compte 44 coproprietes immatriculees totalisant 888 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Carcès compte 3 038 batiments recenses dont 329 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 32 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Var (6.6%) ce qui place Carcès parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec une consommation moyenne de 194 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Carcès se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.1 degC. La commune enregistre 1744 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 62 jours de canicule (>30 degC), 691 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1604 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Carcès est de 2605 EUR/m2 base sur 607 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 36% en dessous de la moyenne departementale (4066 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 130 a 390 EUR/m2 a Carcès. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 000 a 39 000 EUR.
Avec 44 coproprietes immatriculees regroupant 888 lots d'habitation, Carcès presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 20 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Carcès (Var) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Carcès (prix median 2605 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 391 et 651 EUR/m2 soit 31 280 a 52 080 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Carcès.
Les proprietaires a Carcès (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 44 coproprietes de Carcès peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Var • Intervention prioritaire
Population
3 407
Code postal
83570
Code INSEE
83032
Département
83
195 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Carcès.
329 bâtiments diagnostiqués à Carcès. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 62 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Carcès.
Intervention rapide pour les 3 406 habitants de Carcès et communes voisines du Var.
Zone H3 — 62 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 44 copropriétés de Carcès : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Carcès : 195 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.1°C de temp. annuelle, 1 744 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 744 DJU chaud et 62 jours de canicule/an à Carcès
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 604 kWh/m² à Carcès — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.1°C — mode rafraîchissement essentiel (62 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 604 kWh/m² d’irradiance à Carcès — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 195 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 890 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 605 €/m² à Carcès)
Carcès (zone H3) : température annuelle 15.1°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 39°C, 40 DJU froid, 1 744 DJU chaud, 691 mm de précipitations/an, 1 604 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 19 jours de gel, 62 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Carcès.
Sur les 329 bâtiments diagnostiqués à Carcès. la classe C domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (28%). Répartition typée : 16% en A-B, 61% en C-D, 22% en E-G.
10 logements classés G à Carcès concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
22 logements classés F à Carcès devront être rénovés d’ici 2028.
42 logements E à Carcès seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 605 €/m² à Carcès, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Votre projet commence ici
Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Carcès.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Carcès
Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Carcès
329 DPE
329 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Carcès : Consommation moyenne de 195 kWh/m²/an — parc modérément performant, 9.7% de passoires F-G, 44 copropriétés recensées, prix moyen 2 605 €/m², 3 406 habitants.
Profil énergétique local
329 diagnostics analysés
195 kWhEP/m²
105 kWhEF/m²
9,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 595 €
Moyenne locale : 2 596 €
293 650 €
Mutations : 983
70 € / m²
Env. 6 957 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 3%.
82 % |
83 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 885 DJU | 1 787 DJU | 1 897 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 69 % | 68 % | 77 % |