Expert en rénovation énergétique à Cotignac (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
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MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Cotignac (Var). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Cotignac.
190
kWh/m²/an moy.
260
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Cotignac affiche un prix moyen de 3224 EUR/m2 sur 634 transactions recentes. Ce prix reste 21% inferieur a la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Cotignac compte 62 coproprietes immatriculees totalisant 589 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cotignac compte 3 370 batiments recenses dont 260 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Var (6.6%). Avec une consommation moyenne de 189 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Cotignac se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.1 degC. La commune enregistre 1744 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 62 jours de canicule (>30 degC), 691 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1604 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Cotignac est de 3224 EUR/m2 base sur 634 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 21% en dessous de la moyenne departementale (4066 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 161 a 483 EUR/m2 a Cotignac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 100 a 48 300 EUR.
Avec 62 coproprietes immatriculees regroupant 589 lots d'habitation, Cotignac presente un parc collectif significatif. Avec 10 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Cotignac (Var) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cotignac (prix median 3224 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 484 et 806 EUR/m2 soit 38 720 a 64 480 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Cotignac.
Les proprietaires a Cotignac (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 62 coproprietes de Cotignac peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Var • Intervention prioritaire
Population
2 166
Code postal
83570
Code INSEE
83046
Département
83
190 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Cotignac.
260 bâtiments diagnostiqués à Cotignac. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 62 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Cotignac.
Intervention rapide pour les 2 166 habitants de Cotignac et communes voisines du Var.
Zone H3 — 62 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 62 copropriétés de Cotignac : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Cotignac : 190 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.1°C de temp. annuelle, 1 744 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 744 DJU chaud et 62 jours de canicule/an à Cotignac
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 604 kWh/m² à Cotignac — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.1°C — mode rafraîchissement essentiel (62 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 604 kWh/m² d’irradiance à Cotignac — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 190 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 800 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 224 €/m² à Cotignac)
Cotignac (zone H3) : température annuelle 15.1°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 39°C, 40 DJU froid, 1 744 DJU chaud, 691 mm de précipitations/an, 1 604 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 19 jours de gel, 62 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Cotignac.
Sur les 260 bâtiments diagnostiqués à Cotignac. la classe C domine avec 37% du parc. suivie de la classe D (30%). Répartition typée : 12% en A-B, 67% en C-D, 21% en E-G.
1 logements classés G à Cotignac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
15 logements classés F à Cotignac devront être rénovés d’ici 2028.
38 logements E à Cotignac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 224 €/m² à Cotignac, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Cotignac.
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Audit gratuit à Cotignac
Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Cotignac
260 DPE
260 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Cotignac : Consommation moyenne de 190 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.2% de passoires F-G, 62 copropriétés recensées, prix moyen 3 224 €/m², 2 166 habitants.
Profil énergétique local
260 diagnostics analysés
190 kWhEP/m²
102 kWhEF/m²
9,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 311 €
Moyenne locale : 3 313 €
390 496 €
Mutations : 886
584 € / m²
Env. 58 390 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 18%.
82 % |
83 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 725 DJU | 1 787 DJU | 1 897 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 69 % | 68 % | 77 % |