Expert en rénovation énergétique à Cabasse (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Cabasse (Var). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Cabasse.
195
kWh/m²/an moy.
125
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Cabasse affiche un prix moyen de 2339 EUR/m2 sur 348 transactions recentes. Ce prix reste 42% inferieur a la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Cabasse compte 28 coproprietes immatriculees totalisant 151 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cabasse compte 1 731 batiments recenses dont 125 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Var (6.6%). Avec une consommation moyenne de 195 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Cabasse se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.1 degC. La commune enregistre 1744 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 62 jours de canicule (>30 degC), 691 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1604 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Cabasse est de 2339 EUR/m2 base sur 348 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 42% en dessous de la moyenne departementale (4066 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 116 a 350 EUR/m2 a Cabasse. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 600 a 35 000 EUR.
Avec 28 coproprietes immatriculees regroupant 151 lots d'habitation, Cabasse presente un parc collectif significatif. Avec 5 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Cabasse (Var) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cabasse (prix median 2339 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 351 et 585 EUR/m2 soit 28 080 a 46 800 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Cabasse.
Les proprietaires a Cabasse (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 28 coproprietes de Cabasse peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Var • Intervention prioritaire
Population
1 985
Code postal
83340
Code INSEE
83026
Département
83
195 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Cabasse.
125 bâtiments diagnostiqués à Cabasse. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 62 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Cabasse.
Intervention rapide pour les 1 985 habitants de Cabasse et communes voisines du Var.
Zone H3 — 62 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 28 copropriétés de Cabasse : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Cabasse : 195 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.1°C de temp. annuelle, 1 744 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 744 DJU chaud et 62 jours de canicule/an à Cabasse
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 604 kWh/m² à Cabasse — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.1°C — mode rafraîchissement essentiel (62 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 604 kWh/m² d’irradiance à Cabasse — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 195 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 890 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 339 €/m² à Cabasse)
Cabasse (zone H3) : température annuelle 15.1°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 39°C, 40 DJU froid, 1 744 DJU chaud, 691 mm de précipitations/an, 1 604 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 19 jours de gel, 62 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Cabasse.
Sur les 125 bâtiments diagnostiqués à Cabasse. la classe C domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (28%). Répartition typée : 15% en A-B, 61% en C-D, 24% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
11 logements classés F à Cabasse devront être rénovés d’ici 2028.
19 logements E à Cabasse seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Cabasse.
Votre projet commence ici
Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Cabasse.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Cabasse
Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Cabasse
125 DPE
125 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Cabasse : Consommation moyenne de 195 kWh/m²/an — parc modérément performant, 8.8% de passoires F-G, 28 copropriétés recensées, prix moyen 2 339 €/m², 1 985 habitants.
Profil énergétique local
125 diagnostics analysés
195 kWhEP/m²
104 kWhEF/m²
10 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 332 €
Moyenne locale : 2 332 €
212 277 €
Mutations : 471
2 356 € / m²
Env. 235 557 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 101%.
82 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 725 DJU | 1 787 DJU | 1 770 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 69 % | 69 % | 77 % |