Expert en rénovation énergétique à Brignoles (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Brignoles (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
187
kWh/m²/an moy.
1 064
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Brignoles affiche un prix moyen de 2441 EUR/m2 sur 1721 transactions recentes. Ce prix reste 40% inferieur a la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Brignoles compte 270 coproprietes immatriculees totalisant 8 419 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Brignoles est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC et 1973 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 41 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1592 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1973 DJU) et risque de surchauffe estivale (41 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Brignoles compte 7 990 batiments recenses dont 1 064 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 56 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Var (6.6%). Avec une consommation moyenne de 187 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Brignoles se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 1973 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 41 jours de canicule (>30 degC), 679 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1592 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Brignoles est de 2441 EUR/m2 base sur 1 721 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 40% en dessous de la moyenne departementale (4066 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 122 a 366 EUR/m2 a Brignoles. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 200 a 36 600 EUR.
Avec 270 coproprietes immatriculees regroupant 8 419 lots d'habitation, Brignoles presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 31 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Brignoles (Var) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Brignoles (prix median 2441 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 366 et 610 EUR/m2 soit 29 280 a 48 800 EUR pour un 80 m2. Les 17 846 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Var.
A Brignoles 209 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 15 classes G (interdits depuis 2025), 41 classes F (interdits en 2028), 153 classes E (interdits en 2034). Cela represente 20% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Brignoles. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Brignoles (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 270 coproprietes de Brignoles peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Var • Intervention prioritaire
Population
17 846
Code postal
83170
Code INSEE
83023
Département
83
187 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Brignoles.
1 064 bâtiments diagnostiqués à Brignoles. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Brignoles (13.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 17 846 habitants de Brignoles et communes voisines du Var.
13.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Brignoles.
Accompagnement pour les 270 copropriétés de Brignoles : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Brignoles : 187 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Brignoles, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.9°C à Brignoles — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 187 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 68% à Brignoles — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 187 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 746 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 441 €/m² à Brignoles)
Brignoles (zone H2) : température annuelle 13.9°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 5 DJU froid, 1 973 DJU chaud, 679 mm de précipitations/an, 1 592 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 26 jours de gel, 41 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Brignoles.
Sur les 1 064 bâtiments diagnostiqués à Brignoles. la classe C domine avec 37% du parc. suivie de la classe D (27%). Répartition typée : 16% en A-B, 65% en C-D, 20% en E-G.
15 logements classés G à Brignoles concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
41 logements classés F à Brignoles devront être rénovés d’ici 2028.
153 logements E à Brignoles seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Brignoles.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Brignoles
1 064 DPE
1 064 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Brignoles : Consommation moyenne de 187 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.3% de passoires F-G, 270 copropriétés recensées, prix moyen 2 441 €/m², 17 846 habitants.
Profil énergétique local
1 064 diagnostics analysés
187 kWhEP/m²
97 kWhEF/m²
9,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 504 €
Moyenne locale : 2 504 €
262 808 €
Mutations : 4 342
2 078 € / m²
Env. 207 805 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 83%.
82 % |
83 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 869 DJU | 1 787 DJU | 1 897 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 69 % | 68 % | 77 % |