Expert en rénovation énergétique à Le-Luc (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Luc (Var). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Le-Luc.
177
kWh/m²/an moy.
711
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Le Luc affiche un prix moyen de 2501 EUR/m2 sur 1358 transactions recentes. Ce prix reste 38% inferieur a la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Le Luc compte 152 coproprietes immatriculees totalisant 3 551 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Le Luc est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.0 degC et 1728 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 62 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1573 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 62 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Luc compte 5 195 batiments recenses dont 711 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 3.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 24 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (6.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Var. La consommation moyenne de 177 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Le Luc se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.0 degC. La commune enregistre 1728 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 62 jours de canicule (>30 degC), 663 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1573 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Le Luc est de 2501 EUR/m2 base sur 1 358 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 38% en dessous de la moyenne departementale (4066 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 125 a 375 EUR/m2 a Le Luc. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 500 a 37 500 EUR.
Avec 152 coproprietes immatriculees regroupant 3 551 lots d'habitation, Le Luc presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 23 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Le Luc (Var) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Luc (prix median 2501 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 375 et 625 EUR/m2 soit 30 000 a 50 000 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Le Luc. Les 11 124 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Var.
A Le Luc 105 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 2 classes G (interdits depuis 2025), 22 classes F (interdits en 2028), 81 classes E (interdits en 2034). L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Le Luc (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 152 coproprietes de Le Luc peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Var • Intervention prioritaire
Population
11 124
Code postal
83340
Code INSEE
83073
Département
83
177 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Le Luc.
711 bâtiments diagnostiqués à Le Luc. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 62 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Le Luc.
Intervention rapide pour les 11 124 habitants de Le Luc et communes voisines du Var.
Zone H3 — 62 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 152 copropriétés de Le Luc : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Luc : 177 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15°C de temp. annuelle, 1 728 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 728 DJU chaud et 62 jours de canicule/an à Le Luc
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 573 kWh/m² à Le Luc — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15°C — mode rafraîchissement essentiel (62 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 69%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 573 kWh/m² d’irradiance à Le Luc — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 177 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 926 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 501 €/m² à Le Luc)
Le Luc (zone H3) : température annuelle 15°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 19 DJU froid, 1 728 DJU chaud, 663 mm de précipitations/an, 1 573 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 30 jours de gel, 62 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Luc.
Sur les 711 bâtiments diagnostiqués à Le Luc. la classe C domine avec 39% du parc. suivie de la classe D (29%). Répartition typée : 17% en A-B, 68% en C-D, 15% en E-G.
2 logements classés G à Le Luc concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
22 logements classés F à Le Luc devront être rénovés d’ici 2028.
81 logements E à Le Luc seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 501 €/m² à Le Luc, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Le Luc
711 DPE
711 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Luc : Consommation moyenne de 177 kWh/m²/an — parc modérément performant, 3.4% de passoires F-G, 152 copropriétés recensées, prix moyen 2 501 €/m², 11 124 habitants.
Profil énergétique local
711 diagnostics analysés
177 kWhEP/m²
89 kWhEF/m²
8,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 499 €
Moyenne locale : 2 498 €
259 307 €
Mutations : 2 524
798 € / m²
Env. 79 846 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 32%.
82 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 707 DJU | 1 787 DJU | 1 770 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 70 % | 69 % | 69 % | 77 % |