Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Gonfaron ?

Sur 327 batiments diagnostiques a Gonfaron, la classe DPE la plus representee est D. 6.7% des logements (22 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Gonfaron ?

A Gonfaron, le prix immobilier moyen est de 2421 EUR/m2 (40% en dessous de la moyenne du Var). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 121 et 363 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Gonfaron ?

Le prix moyen a Gonfaron est de 2421 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Var (4066 EUR/m2), base sur 691 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Gonfaron ?

Gonfaron compte 51 coproprietes immatriculees pour un total de 650 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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RGE

Certification

MPR

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4.9/5

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Décennale

Audit

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Expertise

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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197

kWh/m²/an moy.

327

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

Économies possibles

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Profil local

Vérifié

Gonfaron

Var • Intervention prioritaire

Population

4 349

Code postal

83590

Code INSEE

83067

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

197 kWh/m²/an — optimisation ciblée

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

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Décennale

Zone H2

Tempéré

À Gonfaron

327 DPE

RGE Certifié

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Décennale

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Indicateurs clés à Gonfaron

Prix moyen : 2421 EUR/m2 a Gonfaron

Le marche immobilier a Gonfaron affiche un prix moyen de 2421 EUR/m2 sur 691 transactions recentes. Ce prix reste 40% inferieur a la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

51 coproprietes identifiees a Gonfaron

Gonfaron compte 51 coproprietes immatriculees totalisant 650 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.

Rénovation énergétique à Gonfaron : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Gonfaron

Le parc immobilier de Gonfaron compte 3 137 batiments recenses dont 327 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 22 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Var (6.6%). Avec une consommation moyenne de 196 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Gonfaron

Gonfaron se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1853 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 35 jours de canicule (>30 degC), 771 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1562 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Gonfaron

Le prix median au m2 a Gonfaron est de 2421 EUR/m2 base sur 691 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 40% en dessous de la moyenne departementale (4066 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 121 a 363 EUR/m2 a Gonfaron. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 100 a 36 300 EUR.

Renovation des coproprietes a Gonfaron

Avec 51 coproprietes immatriculees regroupant 650 lots d'habitation, Gonfaron presente un parc collectif significatif. Avec 13 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Gonfaron

Les proprietaires de Gonfaron (Var) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gonfaron (prix median 2421 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 363 et 605 EUR/m2 soit 29 040 a 48 400 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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327 bâtiments diagnostiqués à Gonfaron. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Pourquoi nous

L'expertise locale à Gonfaron

Var

Proximité

Intervention rapide pour les 4 348 habitants de Gonfaron et communes voisines du Var.

Expertise zone H2

14.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gonfaron.

51 copropriétés

Accompagnement pour les 51 copropriétés de Gonfaron : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Gonfaron

Gonfaron : 197 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Gonfaron, 10 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 14.3°C à Gonfaron — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 197 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 69% à Gonfaron — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Gonfaron

Passage de 197 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 926 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 421 €/m² à Gonfaron)

Profil climatique Gonfaron

Gonfaron (zone H2) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 37°C, 12 DJU froid, 1 853 DJU chaud, 771 mm de précipitations/an, 1 562 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 10 jours de gel, 35 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Gonfaron

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Gonfaron.

Sur les 327 bâtiments diagnostiqués à Gonfaron. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe C (31%). Répartition typée : 11% en A-B, 68% en C-D, 20% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

5 logements

5 logements classés G à Gonfaron concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

17 logements

17 logements classés F à Gonfaron devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

45 logements

45 logements E à Gonfaron seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Gonfaron.

Intelligence locale

Données à Gonfaron

327 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Gonfaron : Consommation moyenne de 197 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.7% de passoires F-G, 51 copropriétés recensées, prix moyen 2 421 €/m², 4 348 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Gonfaron

Les proprietaires a Gonfaron (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 51 coproprietes de Gonfaron peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.