Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Le Thoronet ?

Sur 219 batiments diagnostiques a Le Thoronet, la classe DPE la plus representee est C. 5.0% des logements (11 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Le Thoronet ?

A Le Thoronet, le prix immobilier moyen est de 2799 EUR/m2 (31% en dessous de la moyenne du Var). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 139 et 419 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Le Thoronet ?

Le prix moyen a Le Thoronet est de 2799 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Var (4066 EUR/m2), base sur 514 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Le Thoronet ?

Le Thoronet compte 11 coproprietes immatriculees pour un total de 206 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Profil local

Vérifié

Le Thoronet

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Population

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Code postal

83340

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Indicateurs clés à Le Thoronet

Prix moyen : 2799 EUR/m2 a Le Thoronet

Le marche immobilier a Le Thoronet affiche un prix moyen de 2799 EUR/m2 sur 514 transactions recentes. Ce prix reste 31% inferieur a la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H3 — climat mediterraneen (15.4 degC, 1675 DJU)

Le Thoronet est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.4 degC et 1675 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 66 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1606 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 66 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.

Rénovation énergétique à Le Thoronet : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Le Thoronet

Le parc immobilier de Le Thoronet compte 2 308 batiments recenses dont 219 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Var (6.6%). La consommation moyenne de 176 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.

Climat et strategie de renovation a Le Thoronet

Le Thoronet se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.4 degC. La commune enregistre 1675 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 66 jours de canicule (>30 degC), 669 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1606 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Le Thoronet

Le prix median au m2 a Le Thoronet est de 2799 EUR/m2 base sur 514 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 31% en dessous de la moyenne departementale (4066 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 139 a 419 EUR/m2 a Le Thoronet. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 900 a 41 900 EUR.

Renovation des coproprietes a Le Thoronet

Avec 11 coproprietes immatriculees regroupant 206 lots d'habitation, Le Thoronet presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 19 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Nos services

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Conso. locale 176 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Le Thoronet

Le Thoronet : 176 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.4°C de temp. annuelle, 1 675 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 675 DJU chaud et 66 jours de canicule/an à Le Thoronet

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Le Thoronet

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Thoronet.

Sur les 219 bâtiments diagnostiqués à Le Thoronet. la classe C domine avec 47% du parc. suivie de la classe D (23%). Répartition typée : 15% en A-B, 70% en C-D, 15% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Le Thoronet concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

8 logements

8 logements classés F à Le Thoronet devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Le Thoronet

219 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Le Thoronet : Consommation moyenne de 176 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5% de passoires F-G, 11 copropriétés recensées, prix moyen 2 799 €/m², 2 636 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Le Thoronet

Les proprietaires a Le Thoronet (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.