Expert en rénovation énergétique à Lorgues (Var). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Lorgues (Var). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Lorgues.
190
kWh/m²/an moy.
963
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Lorgues affiche un prix moyen de 3039 EUR/m2 sur 1900 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (4066 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Lorgues compte 152 coproprietes immatriculees totalisant 2 196 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Lorgues est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.2 degC et 1719 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 64 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1605 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 64 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Lorgues compte 8 115 batiments recenses dont 963 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 75 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Var (6.6%). Avec une consommation moyenne de 189 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Lorgues se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.2 degC. La commune enregistre 1719 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 64 jours de canicule (>30 degC), 684 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1605 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Lorgues est de 3039 EUR/m2 base sur 1 900 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (4066 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 151 a 455 EUR/m2 a Lorgues. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 100 a 45 500 EUR.
Avec 152 coproprietes immatriculees regroupant 2 196 lots d'habitation, Lorgues presente un parc collectif significatif. Avec 14 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Lorgues (Var) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lorgues (prix median 3039 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 456 et 760 EUR/m2 soit 36 480 a 60 800 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Lorgues. Les 9 803 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Var.
A Lorgues 216 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 26 classes G (interdits depuis 2025), 49 classes F (interdits en 2028), 141 classes E (interdits en 2034). Cela represente 22% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Lorgues. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Lorgues (Var) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 152 coproprietes de Lorgues peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Var • Intervention prioritaire
Population
9 803
Code postal
83510
Code INSEE
83072
Département
83
190 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Lorgues.
963 bâtiments diagnostiqués à Lorgues. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 64 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Lorgues.
Intervention rapide pour les 9 803 habitants de Lorgues et communes voisines du Var.
Zone H3 — 64 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 152 copropriétés de Lorgues : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Lorgues : 190 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.2°C de temp. annuelle, 1 719 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 719 DJU chaud et 64 jours de canicule/an à Lorgues
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 605 kWh/m² à Lorgues — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.2°C — mode rafraîchissement essentiel (64 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 605 kWh/m² d’irradiance à Lorgues — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 190 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 800 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 039 €/m² à Lorgues)
Lorgues (zone H3) : température annuelle 15.2°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 39°C, 42 DJU froid, 1 719 DJU chaud, 684 mm de précipitations/an, 1 605 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 19 jours de gel, 64 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Lorgues.
Sur les 963 bâtiments diagnostiqués à Lorgues. la classe C domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (26%). Répartition typée : 18% en A-B, 60% en C-D, 22% en E-G.
26 logements classés G à Lorgues concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
49 logements classés F à Lorgues devront être rénovés d’ici 2028.
141 logements E à Lorgues seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 039 €/m² à Lorgues, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Lorgues
963 DPE
963 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Lorgues : Consommation moyenne de 190 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.8% de passoires F-G, 152 copropriétés recensées, prix moyen 3 039 €/m², 9 803 habitants.
Marché immobilier
3 103 €
Moyenne locale : 3 106 €
384 388 €
Mutations : 3 111
1 473 € / m²
Env. 147 288 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 47%.
Profil énergétique local
963 diagnostics analysés
190 kWhEP/m²
105 kWhEF/m²
10,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
82 % |
85 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 701 DJU | 1 787 DJU | 1 996 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 69 % | 68 % | 77 % |