Expert en rénovation énergétique à Noiseau (Val-De-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Noiseau (Val-De-Marne). Consommation locale de 244 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
244
kWh/m²/an moy.
190
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 190 batiments diagnostiques a Noiseau, 39 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (26.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Noiseau affiche un prix moyen de 3711 EUR/m2 sur 415 transactions recentes. Ce prix reste 28% inferieur a la moyenne departementale (5147 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Noiseau compte 1 509 batiments recenses dont 190 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 39 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (26.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Val-de-Marne. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 244 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Noiseau se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2079 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 728 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1045 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Noiseau est de 3711 EUR/m2 base sur 415 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 28% en dessous de la moyenne departementale (5147 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 185 a 556 EUR/m2 a Noiseau. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 500 a 55 600 EUR.
Avec 25 coproprietes immatriculees regroupant 1 619 lots d'habitation, Noiseau presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 65 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (20.5%), environ 332 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 20.5% de passoires energetiques (39 logements) Noiseau fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Val-de-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Noiseau (prix median 3711 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 557 et 928 EUR/m2 soit 44 560 a 74 240 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Noiseau (Val-de-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 25 coproprietes de Noiseau peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Noiseau, 20.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Val-de-Marne • Intervention prioritaire
Population
4 619
Code postal
94880
Code INSEE
94053
Département
94
244 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20.5% de passoires énergétiques, Noiseau a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
190 bâtiments diagnostiqués à Noiseau. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Noiseau (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 619 habitants de Noiseau et communes voisines du Val-de-Marne.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Noiseau.
Accompagnement pour les 25 copropriétés de Noiseau : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Noiseau : 244 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Noiseau, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Noiseau — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 244 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Noiseau — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 244 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 772 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 711 €/m² à Noiseau)
Noiseau (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 10 DJU froid, 2 079 DJU chaud, 728 mm de précipitations/an, 1 045 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 14 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 20.5% de passoires énergétiques, Noiseau est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 190 bâtiments diagnostiqués à Noiseau. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe C (24%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 80 logements à rénover.
17 logements classés G à Noiseau concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
22 logements classés F à Noiseau devront être rénovés d’ici 2028.
41 logements E à Noiseau seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 711 €/m² à Noiseau, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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20.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Noiseau
190 DPE
190 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Noiseau : Consommation moyenne de 244 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.5% de passoires F-G, 25 copropriétés recensées, prix moyen 3 711 €/m², 4 619 habitants.
Marché immobilier
3 714 €
Moyenne locale : 3 702 €
381 490 €
Mutations : 2 635
583 € / m²
Env. 58 270 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 16%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 714 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (646 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
190 diagnostics analysés
244 kWhEP/m²
176 kWhEF/m²
32,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 155 DJU | 2 020 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 74 % | 75 % | 77 % |