Expert en rénovation énergétique à La-Queue-En-Brie (Val-De-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Queue-En-Brie (Val-De-Marne). Consommation locale de 215 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
215
kWh/m²/an moy.
450
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a La Queue-en-Brie affiche un prix moyen de 3128 EUR/m2 sur 1164 transactions recentes. Ce prix reste 39% inferieur a la moyenne departementale (5147 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
La Queue-en-Brie compte 45 coproprietes immatriculees totalisant 3 154 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
La Queue-en-Brie est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC et 2294 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 11 jours de canicule (>30 degC), 1014 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. Avec 2294 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Queue-en-Brie compte 2 987 batiments recenses dont 450 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 34 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (26.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Val-de-Marne. Avec une consommation moyenne de 215 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
La Queue-en-Brie se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2294 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 804 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1014 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a La Queue-en-Brie est de 3128 EUR/m2 base sur 1 164 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 39% en dessous de la moyenne departementale (5147 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 156 a 469 EUR/m2 a La Queue-en-Brie. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 600 a 46 900 EUR.
Avec 45 coproprietes immatriculees regroupant 3 154 lots d'habitation, La Queue-en-Brie presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 70 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de La Queue-en-Brie (Val-de-Marne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Queue-en-Brie (prix median 3128 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 469 et 782 EUR/m2 soit 37 520 a 62 560 EUR pour un 80 m2. Les 12 074 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Val-de-Marne.
A La Queue-en-Brie 142 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 5 classes G (interdits depuis 2025), 29 classes F (interdits en 2028), 108 classes E (interdits en 2034). Soit 32% du parc diagnostique de La Queue-en-Brie — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a La Queue-en-Brie (Val-de-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 45 coproprietes de La Queue-en-Brie peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Val-de-Marne, 26.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Val-de-Marne • Intervention prioritaire
Population
12 074
Code postal
94510
Code INSEE
94060
Département
94
215 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Queue-en-Brie.
450 bâtiments diagnostiqués à La Queue-en-Brie. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Queue-en-Brie (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 12 074 habitants de La Queue-en-Brie et communes voisines du Val-de-Marne.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Queue-en-Brie.
Accompagnement pour les 45 copropriétés de La Queue-en-Brie : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Queue-en-Brie : 215 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à La Queue-en-Brie, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à La Queue-en-Brie — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 215 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à La Queue-en-Brie — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 215 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 250 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 128 €/m² à La Queue-en-Brie)
La Queue-en-Brie (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 294 DJU chaud, 804 mm de précipitations/an, 1 014 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 23 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Queue-en-Brie.
Sur les 450 bâtiments diagnostiqués à La Queue-en-Brie. la classe D domine avec 44% du parc. suivie de la classe E (24%). Répartition typée : 2% en A-B, 67% en C-D, 32% en E-G.
5 logements classés G à La Queue-en-Brie concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
29 logements classés F à La Queue-en-Brie devront être rénovés d’ici 2028.
108 logements E à La Queue-en-Brie seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 128 €/m² à La Queue-en-Brie, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À La Queue-en-Brie
450 DPE
450 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Queue-en-Brie : Consommation moyenne de 215 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 7.6% de passoires F-G, 45 copropriétés recensées, prix moyen 3 128 €/m², 12 074 habitants.
Profil énergétique local
450 diagnostics analysés
215 kWhEP/m²
164 kWhEF/m²
29,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 204 €
Moyenne locale : 3 181 €
346 877 €
Mutations : 32 692
-528 € / m²
Env. -52 842 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -16%.
2 177 DJU
Besoin chauffage annuel
2,9 m/s
76% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 2,95 kWh/m²/j | 2,99 kWh/m²/j | 3 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 56 % | 57 % | 57 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 177 DJU | 2 020 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 74 % | 75 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).