Expert en rénovation énergétique à Sucy-En-Brie (Val-De-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Sucy-En-Brie (Val-De-Marne). Consommation locale de 256 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
256
kWh/m²/an moy.
990
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 990 batiments diagnostiques a Sucy-en-Brie, 216 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Sucy-en-Brie affiche un prix moyen de 4186 EUR/m2 sur 1889 transactions recentes. Ce prix reste 19% inferieur a la moyenne departementale (5147 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Sucy-en-Brie compte 138 coproprietes immatriculees totalisant 10 691 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Sucy-en-Brie compte 7 297 batiments recenses dont 990 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 216 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (26.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Val-de-Marne. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 255 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Sucy-en-Brie se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2079 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 728 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1045 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Sucy-en-Brie est de 4186 EUR/m2 base sur 1 889 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 19% en dessous de la moyenne departementale (5147 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 209 a 627 EUR/m2 a Sucy-en-Brie. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 20 900 a 62 700 EUR.
Avec 138 coproprietes immatriculees regroupant 10 691 lots d'habitation, Sucy-en-Brie presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 77 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (21.8%), environ 2331 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 21.8% de passoires energetiques (216 logements) Sucy-en-Brie fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Val-de-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sucy-en-Brie (prix median 4186 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 628 et 1046 EUR/m2 soit 50 240 a 83 680 EUR pour un 80 m2. Les 27 593 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Val-de-Marne.
A Sucy-en-Brie 455 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 93 classes G (interdits depuis 2025), 123 classes F (interdits en 2028), 239 classes E (interdits en 2034). Soit 46% du parc diagnostique de Sucy-en-Brie — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Sucy-en-Brie (Val-de-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 138 coproprietes de Sucy-en-Brie peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Sucy-en-Brie, 21.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Val-de-Marne • Intervention prioritaire
Population
27 593
Code postal
94370
Code INSEE
94071
Département
94
256 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.8% de passoires énergétiques, Sucy-en-Brie a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
990 bâtiments diagnostiqués à Sucy-en-Brie. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Sucy-en-Brie (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 27 593 habitants de Sucy-en-Brie et communes voisines du Val-de-Marne.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Sucy-en-Brie.
Accompagnement pour les 138 copropriétés de Sucy-en-Brie : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Sucy-en-Brie : 256 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Sucy-en-Brie, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Sucy-en-Brie — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 256 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Sucy-en-Brie — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 256 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 448 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 4 186 €/m² à Sucy-en-Brie)
Sucy-en-Brie (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 10 DJU froid, 2 079 DJU chaud, 728 mm de précipitations/an, 1 045 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 14 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.8% de passoires énergétiques, Sucy-en-Brie est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 990 bâtiments diagnostiqués à Sucy-en-Brie. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 46% du parc en classes E à G, soit 455 logements à rénover.
93 logements classés G à Sucy-en-Brie concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
123 logements classés F à Sucy-en-Brie devront être rénovés d’ici 2028.
239 logements E à Sucy-en-Brie seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 186 €/m² à Sucy-en-Brie, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
256 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
256 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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21.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Sucy-en-Brie
990 DPE
990 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Sucy-en-Brie : Consommation moyenne de 256 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.8% de passoires F-G, 138 copropriétés recensées, prix moyen 4 186 €/m², 27 593 habitants.
Profil énergétique local
990 diagnostics analysés
256 kWhEP/m²
201 kWhEF/m²
38,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 189 €
Moyenne locale : 4 186 €
448 571 €
Mutations : 5 718
-14 € / m²
Env. -1 412 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 0%.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 164 DJU | 2 020 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 74 % | 75 % | 77 % |