Expert en rénovation énergétique à Boissy-Saint-Leger (Val-De-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Boissy-Saint-Leger (Val-De-Marne). Consommation locale de 247 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
247
kWh/m²/an moy.
392
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 392 batiments diagnostiques a Boissy-Saint-Léger, 82 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (26.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Boissy-Saint-Léger affiche un prix moyen de 3525 EUR/m2 sur 633 transactions recentes. Ce prix reste 32% inferieur a la moyenne departementale (5147 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Boissy-Saint-Léger compte 109 coproprietes immatriculees totalisant 7 652 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Boissy-Saint-Léger compte 2 505 batiments recenses dont 392 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 82 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (26.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Val-de-Marne. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 246 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Boissy-Saint-Léger se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2079 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 728 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1045 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Boissy-Saint-Léger est de 3525 EUR/m2 base sur 633 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 32% en dessous de la moyenne departementale (5147 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 176 a 528 EUR/m2 a Boissy-Saint-Léger. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 17 600 a 52 800 EUR.
Avec 109 coproprietes immatriculees regroupant 7 652 lots d'habitation, Boissy-Saint-Léger presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 70 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (20.9%), environ 1599 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 20.9% de passoires energetiques (82 logements) Boissy-Saint-Léger fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Val-de-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Boissy-Saint-Léger (prix median 3525 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 529 et 881 EUR/m2 soit 42 320 a 70 480 EUR pour un 80 m2. Les 17 335 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Val-de-Marne.
A Boissy-Saint-Léger 165 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 34 classes G (interdits depuis 2025), 48 classes F (interdits en 2028), 83 classes E (interdits en 2034). Soit 42% du parc diagnostique de Boissy-Saint-Léger — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Boissy-Saint-Léger (Val-de-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 109 coproprietes de Boissy-Saint-Léger peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Boissy-Saint-Léger, 20.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Val-de-Marne • Intervention prioritaire
Population
17 335
Code postal
94470
Code INSEE
94004
Département
94
247 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20.9% de passoires énergétiques, Boissy-Saint-Léger a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
392 bâtiments diagnostiqués à Boissy-Saint-Léger. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Boissy-Saint-Léger (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 17 335 habitants de Boissy-Saint-Léger et communes voisines du Val-de-Marne.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Boissy-Saint-Léger.
Accompagnement pour les 109 copropriétés de Boissy-Saint-Léger : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Boissy-Saint-Léger : 247 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Boissy-Saint-Léger, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Boissy-Saint-Léger — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 247 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Boissy-Saint-Léger — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 247 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 826 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 525 €/m² à Boissy-Saint-Léger)
Boissy-Saint-Léger (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 10 DJU froid, 2 079 DJU chaud, 728 mm de précipitations/an, 1 045 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 14 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 20.9% de passoires énergétiques, Boissy-Saint-Léger est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 392 bâtiments diagnostiqués à Boissy-Saint-Léger. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (21%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 165 logements à rénover.
34 logements classés G à Boissy-Saint-Léger concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
48 logements classés F à Boissy-Saint-Léger devront être rénovés d’ici 2028.
83 logements E à Boissy-Saint-Léger seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 525 €/m² à Boissy-Saint-Léger, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Protégez la valeur de votre bien à Boissy-Saint-Léger
247 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
20.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Boissy-Saint-Léger
392 DPE
392 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Boissy-Saint-Léger : Consommation moyenne de 247 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.9% de passoires F-G, 109 copropriétés recensées, prix moyen 3 525 €/m², 17 335 habitants.
Marché immobilier
3 522 €
Moyenne locale : 3 525 €
359 586 €
Mutations : 2 542
-66 € / m²
Env. -6 604 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -2%.
Profil énergétique local
392 diagnostics analysés
247 kWhEP/m²
174 kWhEF/m²
31,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 157 DJU | 2 020 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 74 % | 75 % | 77 % |