Expert en rénovation énergétique à Champigny-Sur-Marne (Val-De-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
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Expert en rénovation énergétique à Champigny-Sur-Marne (Val-De-Marne). Avec 26.2% de passoires énergétiques, Champigny-Sur-Marne présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
275
kWh/m²/an moy.
2 377
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 2377 batiments diagnostiques a Champigny-sur-Marne, 622 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Champigny-sur-Marne affiche un prix moyen de 4275 EUR/m2 sur 3805 transactions recentes. Ce prix reste 17% inferieur a la moyenne departementale (5147 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Champigny-sur-Marne compte 602 coproprietes immatriculees totalisant 31 443 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Champigny-sur-Marne est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC et 2059 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 13 jours de canicule (>30 degC), 1046 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. Un equilibre entre isolation hivernale et confort d'ete est recommande. La pompe a chaleur air-eau offre un excellent rapport performance/cout dans cette zone.
La consommation energetique moyenne a Champigny-sur-Marne est de 274 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau eleve. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 40-60%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Champigny-sur-Marne compte 14 507 batiments recenses dont 2 377 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 622 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Val-de-Marne (26.4%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Champigny-sur-Marne est considerable. La consommation moyenne de 274 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Champigny-sur-Marne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 2059 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 724 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1046 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Champigny-sur-Marne est de 4275 EUR/m2 base sur 3 805 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 17% en dessous de la moyenne departementale (5147 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 213 a 641 EUR/m2 a Champigny-sur-Marne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 21 300 a 64 100 EUR.
Avec 602 coproprietes immatriculees regroupant 31 443 lots d'habitation, Champigny-sur-Marne presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 52 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (26.2%), environ 8238 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 26.2% de passoires energetiques (622 logements) Champigny-sur-Marne fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Val-de-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Champigny-sur-Marne (prix median 4275 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 641 et 1069 EUR/m2 soit 51 280 a 85 520 EUR pour un 80 m2. Champigny-sur-Marne dispose d'un espace France Renov' local pour accompagner ses 78 367 habitants.
A Champigny-sur-Marne 1 278 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 246 classes G (interdits depuis 2025), 376 classes F (interdits en 2028), 656 classes E (interdits en 2034). Soit 54% du parc diagnostique de Champigny-sur-Marne — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Champigny-sur-Marne (Val-de-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 602 coproprietes de Champigny-sur-Marne peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Champigny-sur-Marne, 26.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Val-de-Marne • Intervention prioritaire
Population
78 367
Code postal
94500
Code INSEE
94017
Département
94
275 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.2% de passoires énergétiques, Champigny-sur-Marne a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
2 377 bâtiments diagnostiqués à Champigny-sur-Marne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Champigny-sur-Marne (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 78 367 habitants de Champigny-sur-Marne et communes voisines du Val-de-Marne.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Champigny-sur-Marne.
Accompagnement pour les 602 copropriétés de Champigny-sur-Marne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Champigny-sur-Marne : 275 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Champigny-sur-Marne, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.3°C à Champigny-sur-Marne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 275 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Champigny-sur-Marne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 275 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 4 275 €/m² à Champigny-sur-Marne)
Champigny-sur-Marne (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 10 DJU froid, 2 059 DJU chaud, 724 mm de précipitations/an, 1 046 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 14 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.2% de passoires énergétiques, Champigny-sur-Marne est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 2 377 bâtiments diagnostiqués à Champigny-sur-Marne. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 54% du parc en classes E à G, soit 1 278 logements à rénover.
246 logements classés G à Champigny-sur-Marne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
376 logements classés F à Champigny-sur-Marne devront être rénovés d’ici 2028.
656 logements E à Champigny-sur-Marne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 275 €/m² à Champigny-sur-Marne, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
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Décennale
Zone H2
Tempéré
À Champigny-sur-Marne
2 377 DPE
2 377 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Champigny-sur-Marne : Consommation moyenne de 275 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.2% de passoires F-G, 602 copropriétés recensées, prix moyen 4 275 €/m², 78 367 habitants.
Marché immobilier
4 288 €
Moyenne locale : 4 306 €
390 812 €
Mutations : 12 428
519 € / m²
Env. 51 915 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 12%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 4 288 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (551 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
2 377 diagnostics analysés
275 kWhEP/m²
209 kWhEF/m²
39,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 044 DJU | 2 020 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 74 % | 75 % | 77 % |