Expert en rénovation énergétique à Bry-Sur-Marne (Val-De-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bry-Sur-Marne (Val-De-Marne). Consommation locale de 242 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
242
kWh/m²/an moy.
673
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 673 batiments diagnostiques a Bry-sur-Marne, 118 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (26.4%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bry-sur-Marne affiche un prix moyen de 5777 EUR/m2 sur 1039 transactions recentes. Ce prix est 12% superieur a la moyenne departementale (5147 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Bry-sur-Marne compte 206 coproprietes immatriculees totalisant 12 047 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bry-sur-Marne compte 3 620 batiments recenses dont 673 (19%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 118 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (26.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Val-de-Marne. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 242 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Bry-sur-Marne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 2059 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 724 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1046 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Bry-sur-Marne est de 5777 EUR/m2 base sur 1 039 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Val-de-Marne (5147 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 288 a 866 EUR/m2 a Bry-sur-Marne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 28 800 a 86 600 EUR.
Avec 206 coproprietes immatriculees regroupant 12 047 lots d'habitation, Bry-sur-Marne presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 58 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (17.5%), environ 2108 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Bry-sur-Marne 17.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 118 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bry-sur-Marne (prix median 5777 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 867 et 1444 EUR/m2 soit 69 360 a 115 520 EUR pour un 80 m2. Les 18 095 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Val-de-Marne.
A Bry-sur-Marne 284 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 43 classes G (interdits depuis 2025), 75 classes F (interdits en 2028), 166 classes E (interdits en 2034). Soit 42% du parc diagnostique de Bry-sur-Marne — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Bry-sur-Marne (Val-de-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 206 coproprietes de Bry-sur-Marne peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Val-de-Marne, 26.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Val-de-Marne • Intervention prioritaire
Population
18 095
Code postal
94360
Code INSEE
94015
Département
94
242 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bry-sur-Marne.
673 bâtiments diagnostiqués à Bry-sur-Marne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Bry-sur-Marne (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 18 095 habitants de Bry-sur-Marne et communes voisines du Val-de-Marne.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bry-sur-Marne.
Accompagnement pour les 206 copropriétés de Bry-sur-Marne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bry-sur-Marne : 242 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Bry-sur-Marne, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.3°C à Bry-sur-Marne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 242 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Bry-sur-Marne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 242 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 736 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 5 777 €/m² à Bry-sur-Marne)
Bry-sur-Marne (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 10 DJU froid, 2 059 DJU chaud, 724 mm de précipitations/an, 1 046 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 14 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bry-sur-Marne.
Sur les 673 bâtiments diagnostiqués à Bry-sur-Marne. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 284 logements à rénover.
43 logements classés G à Bry-sur-Marne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
75 logements classés F à Bry-sur-Marne devront être rénovés d’ici 2028.
166 logements E à Bry-sur-Marne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 5 777 €/m² à Bry-sur-Marne, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
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Décennale
Zone H2
Tempéré
À Bry-sur-Marne
673 DPE
673 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bry-sur-Marne : Consommation moyenne de 242 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.5% de passoires F-G, 206 copropriétés recensées, prix moyen 5 777 €/m², 18 095 habitants.
Profil énergétique local
673 diagnostics analysés
242 kWhEP/m²
175 kWhEF/m²
32,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
5 769 €
Moyenne locale : 5 777 €
658 557 €
Mutations : 4 133
560 € / m²
Env. 55 973 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 10%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 5 769 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (596 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 127 DJU | 2 020 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 74 % | 75 % | 77 % |