Expert en rénovation énergétique à Le-Perreux-Sur-Marne (Val-De-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Le-Perreux-Sur-Marne (Val-De-Marne). Consommation locale de 277 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
277
kWh/m²/an moy.
1 585
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 1585 batiments diagnostiques a Le Perreux-sur-Marne, 397 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Perreux-sur-Marne affiche un prix moyen de 5979 EUR/m2 sur 2480 transactions recentes. Ce prix est 16% superieur a la moyenne departementale (5147 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Le Perreux-sur-Marne compte 697 coproprietes immatriculees totalisant 33 063 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Perreux-sur-Marne compte 7 952 batiments recenses dont 1 585 (20%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 397 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Val-de-Marne (26.4%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 276 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Le Perreux-sur-Marne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 2059 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 724 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1046 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Perreux-sur-Marne est de 5979 EUR/m2 base sur 2 480 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 16% au-dessus de la moyenne departementale (5147 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 298 a 896 EUR/m2 a Le Perreux-sur-Marne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 29 800 a 89 600 EUR.
Avec 697 coproprietes immatriculees regroupant 33 063 lots d'habitation, Le Perreux-sur-Marne presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 47 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (25.0%), environ 8266 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 25.0% de passoires energetiques (397 logements) Le Perreux-sur-Marne fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Val-de-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Perreux-sur-Marne (prix median 5979 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 897 et 1495 EUR/m2 soit 71 760 a 119 600 EUR pour un 80 m2. Les 34 654 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Val-de-Marne.
A Le Perreux-sur-Marne 905 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 151 classes G (interdits depuis 2025), 246 classes F (interdits en 2028), 508 classes E (interdits en 2034). Soit 57% du parc diagnostique de Le Perreux-sur-Marne — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Le Perreux-sur-Marne (Val-de-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 697 coproprietes de Le Perreux-sur-Marne peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Le Perreux-sur-Marne, 25.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Val-de-Marne • Intervention prioritaire
Population
34 654
Code postal
94170
Code INSEE
94058
Département
94
277 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25% de passoires énergétiques, Le Perreux-sur-Marne a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
1 585 bâtiments diagnostiqués à Le Perreux-sur-Marne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Le Perreux-sur-Marne (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 34 654 habitants de Le Perreux-sur-Marne et communes voisines du Val-de-Marne.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Perreux-sur-Marne.
Accompagnement pour les 697 copropriétés de Le Perreux-sur-Marne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Perreux-sur-Marne : 277 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Le Perreux-sur-Marne, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.3°C à Le Perreux-sur-Marne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 277 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Le Perreux-sur-Marne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 277 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 826 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 5 979 €/m² à Le Perreux-sur-Marne)
Le Perreux-sur-Marne (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 10 DJU froid, 2 059 DJU chaud, 724 mm de précipitations/an, 1 046 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 14 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25% de passoires énergétiques, Le Perreux-sur-Marne est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 1 585 bâtiments diagnostiqués à Le Perreux-sur-Marne. la classe E domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (27%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 905 logements à rénover.
151 logements classés G à Le Perreux-sur-Marne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
246 logements classés F à Le Perreux-sur-Marne devront être rénovés d’ici 2028.
508 logements E à Le Perreux-sur-Marne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 5 979 €/m² à Le Perreux-sur-Marne, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Le Perreux-sur-Marne
1 585 DPE
1 585 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Perreux-sur-Marne : Consommation moyenne de 277 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25% de passoires F-G, 697 copropriétés recensées, prix moyen 5 979 €/m², 34 654 habitants.
Profil énergétique local
1 585 diagnostics analysés
277 kWhEP/m²
206 kWhEF/m²
38,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
5 955 €
Moyenne locale : 5 987 €
539 471 €
Mutations : 9 777
2 323 € / m²
Env. 232 269 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 39%.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 127 DJU | 2 020 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 74 % | 75 % | 77 % |