Expert en rénovation énergétique à Serezin-Du-Rhone (Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Serezin-Du-Rhone (Rhone). Consommation locale de 222 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
222
kWh/m²/an moy.
198
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 198 batiments diagnostiques a Sérézin-du-Rhône, 37 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Sérézin-du-Rhône affiche un prix moyen de 3112 EUR/m2 sur 226 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Sérézin-du-Rhône compte 878 batiments recenses dont 198 (23%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 37 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Rhône (14.0%) ce qui place Sérézin-du-Rhône parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 221 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Sérézin-du-Rhône se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 2043 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 32 jours de canicule (>30 degC), 791 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1314 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Sérézin-du-Rhône est de 3112 EUR/m2 base sur 226 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Rhône (3356 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 155 a 466 EUR/m2 a Sérézin-du-Rhône. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 500 a 46 600 EUR.
Avec 45 coproprietes immatriculees regroupant 1 642 lots d'habitation, Sérézin-du-Rhône presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 36 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (18.7%), environ 307 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Sérézin-du-Rhône 18.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 37 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sérézin-du-Rhône (prix median 3112 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 467 et 778 EUR/m2 soit 37 360 a 62 240 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Sérézin-du-Rhône (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 45 coproprietes de Sérézin-du-Rhône peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Rhône • Intervention prioritaire
Population
3 057
Code postal
69360
Code INSEE
69294
Département
69
222 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Sérézin-du-Rhône.
198 bâtiments diagnostiqués à Sérézin-du-Rhône. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Sérézin-du-Rhône (13.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 057 habitants de Sérézin-du-Rhône et communes voisines du Rhône.
13.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Sérézin-du-Rhône.
Accompagnement pour les 45 copropriétés de Sérézin-du-Rhône : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Sérézin-du-Rhône : 222 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 32 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 32 DJU froid à Sérézin-du-Rhône, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.9°C à Sérézin-du-Rhône — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 222 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 72% à Sérézin-du-Rhône — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 222 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 112 €/m² à Sérézin-du-Rhône)
Sérézin-du-Rhône (zone H2) : température annuelle 13.9°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 32 DJU froid, 2 043 DJU chaud, 791 mm de précipitations/an, 1 314 kWh/m² d’irradiance solaire, 72% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 1 jours de neige, 23 jours de gel, 32 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Sérézin-du-Rhône.
Sur les 198 bâtiments diagnostiqués à Sérézin-du-Rhône. la classe C domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (27%). Répartition typée : 5% en A-B, 59% en C-D, 36% en E-G.
7 logements classés G à Sérézin-du-Rhône concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
30 logements classés F à Sérézin-du-Rhône devront être rénovés d’ici 2028.
35 logements E à Sérézin-du-Rhône seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 112 €/m² à Sérézin-du-Rhône, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Protégez la valeur de votre bien à Sérézin-du-Rhône
222 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Sérézin-du-Rhône
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Sérézin-du-Rhône
198 DPE
198 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Sérézin-du-Rhône : Consommation moyenne de 222 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.7% de passoires F-G, 45 copropriétés recensées, prix moyen 3 112 €/m², 3 057 habitants.
Profil énergétique local
198 diagnostics analysés
222 kWhEP/m²
147 kWhEF/m²
22,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 100 €
Moyenne locale : 3 112 €
331 674 €
Mutations : 774
1 535 € / m²
Env. 153 501 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 50%.
68 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 172 DJU | 2 362 DJU | 2 051 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 74 % | 71 % | 77 % |