Expert en rénovation énergétique à Solaize (Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Solaize (Rhone). Consommation locale de 221 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
221
kWh/m²/an moy.
222
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 222 batiments diagnostiques a Solaize, 31 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Solaize affiche un prix moyen de 3325 EUR/m2 sur 237 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Solaize compte 1 516 batiments recenses dont 222 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 31 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Rhône (14.0%). Avec une consommation moyenne de 220 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Solaize se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 2043 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 32 jours de canicule (>30 degC), 791 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1314 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Solaize est de 3325 EUR/m2 base sur 237 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Rhône (3356 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 166 a 498 EUR/m2 a Solaize. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 600 a 49 800 EUR.
Avec 30 coproprietes immatriculees regroupant 590 lots d'habitation, Solaize presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 20 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (14.0%), environ 83 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Solaize 14.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 31 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Solaize (prix median 3325 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 499 et 831 EUR/m2 soit 39 920 a 66 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Solaize (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 30 coproprietes de Solaize peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Rhône • Intervention prioritaire
Population
3 131
Code postal
69360
Code INSEE
69296
Département
69
221 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Solaize.
222 bâtiments diagnostiqués à Solaize. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Solaize (13.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 131 habitants de Solaize et communes voisines du Rhône.
13.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Solaize.
Accompagnement pour les 30 copropriétés de Solaize : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Solaize : 221 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 32 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 32 DJU froid à Solaize, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.9°C à Solaize — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 221 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 72% à Solaize — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 221 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 358 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 325 €/m² à Solaize)
Solaize (zone H2) : température annuelle 13.9°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 32 DJU froid, 2 043 DJU chaud, 791 mm de précipitations/an, 1 314 kWh/m² d’irradiance solaire, 72% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 1 jours de neige, 23 jours de gel, 32 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Solaize.
Sur les 222 bâtiments diagnostiqués à Solaize. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe C (23%). Répartition typée : 8% en A-B, 61% en C-D, 31% en E-G.
8 logements classés G à Solaize concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
23 logements classés F à Solaize devront être rénovés d’ici 2028.
37 logements E à Solaize seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 325 €/m² à Solaize, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Solaize
222 DPE
222 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Solaize : Consommation moyenne de 221 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14% de passoires F-G, 30 copropriétés recensées, prix moyen 3 325 €/m², 3 131 habitants.
Profil énergétique local
222 diagnostics analysés
221 kWhEP/m²
145 kWhEF/m²
22,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 315 €
Moyenne locale : 3 312 €
372 956 €
Mutations : 381
-95 € / m²
Env. -9 466 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -3%.
68 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 169 DJU | 2 362 DJU | 2 057 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 74 % | 72 % | 77 % |