Expert en rénovation énergétique à Feyzin (Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Certification
MPR
Aides dispo.
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Feyzin (Rhone). Consommation locale de 220 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
220
kWh/m²/an moy.
418
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 418 batiments diagnostiques a Feyzin, 64 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Feyzin affiche un prix moyen de 3127 EUR/m2 sur 628 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Feyzin compte 62 coproprietes immatriculees totalisant 3 700 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Feyzin compte 2 863 batiments recenses dont 418 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 64 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Rhône (14.0%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 220 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Feyzin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 2001 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 33 jours de canicule (>30 degC), 782 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1315 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Feyzin est de 3127 EUR/m2 base sur 628 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Rhône (3356 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 156 a 469 EUR/m2 a Feyzin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 600 a 46 900 EUR.
Avec 62 coproprietes immatriculees regroupant 3 700 lots d'habitation, Feyzin presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 60 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (15.3%), environ 566 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Feyzin 15.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 64 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Feyzin (prix median 3127 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 469 et 782 EUR/m2 soit 37 520 a 62 560 EUR pour un 80 m2. Les 9 727 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Rhône.
A Feyzin 127 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 28 classes G (interdits depuis 2025), 36 classes F (interdits en 2028), 63 classes E (interdits en 2034). Cela represente 30% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Feyzin. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Feyzin (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 62 coproprietes de Feyzin peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Rhône • Intervention prioritaire
Population
9 727
Code postal
69320
Code INSEE
69276
Département
69
220 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Feyzin.
418 bâtiments diagnostiqués à Feyzin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Feyzin (14.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 9 727 habitants de Feyzin et communes voisines du Rhône.
14.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Feyzin.
Accompagnement pour les 62 copropriétés de Feyzin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Feyzin : 220 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 34 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 34 DJU froid à Feyzin, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.1°C à Feyzin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 220 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 72% à Feyzin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 220 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 340 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 127 €/m² à Feyzin)
Feyzin (zone H2) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 34 DJU froid, 2 001 DJU chaud, 782 mm de précipitations/an, 1 315 kWh/m² d’irradiance solaire, 72% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 1 jours de neige, 22 jours de gel, 33 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Feyzin.
Sur les 418 bâtiments diagnostiqués à Feyzin. la classe C domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (31%). Répartition typée : 4% en A-B, 66% en C-D, 30% en E-G.
28 logements classés G à Feyzin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
36 logements classés F à Feyzin devront être rénovés d’ici 2028.
63 logements E à Feyzin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 127 €/m² à Feyzin, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Feyzin
418 DPE
418 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Feyzin : Consommation moyenne de 220 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.3% de passoires F-G, 62 copropriétés recensées, prix moyen 3 127 €/m², 9 727 habitants.
Profil énergétique local
418 diagnostics analysés
220 kWhEP/m²
146 kWhEF/m²
23,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 110 €
Moyenne locale : 3 127 €
380 224 €
Mutations : 1 770
-822 € / m²
Env. -82 242 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -26%.
2 164 DJU
Besoin chauffage annuel
2,5 m/s
73% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,67 kWh/m²/j | 3,77 kWh/m²/j | 3,7 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 67 % | 68 % | 67 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 164 DJU | 2 362 DJU | 2 057 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 74 % | 72 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).