Expert en rénovation énergétique à Saint-Fons (Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Fons (Rhone). Consommation locale de 252 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
252
kWh/m²/an moy.
385
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 385 batiments diagnostiques a Saint-Fons, 94 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Fons affiche un prix moyen de 2688 EUR/m2 sur 532 transactions recentes. Ce prix reste 20% inferieur a la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Fons compte 148 coproprietes immatriculees totalisant 8 626 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Fons compte 2 076 batiments recenses dont 385 (19%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 94 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Rhône (14.0%) ce qui place Saint-Fons parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 252 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Fons se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 2001 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 33 jours de canicule (>30 degC), 782 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1315 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Fons est de 2688 EUR/m2 base sur 532 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 20% en dessous de la moyenne departementale (3356 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 134 a 403 EUR/m2 a Saint-Fons. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 400 a 40 300 EUR.
Avec 148 coproprietes immatriculees regroupant 8 626 lots d'habitation, Saint-Fons presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 58 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (24.4%), environ 2105 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 24.4% de passoires energetiques (94 logements) Saint-Fons fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Rhône. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Fons (prix median 2688 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 403 et 672 EUR/m2 soit 32 240 a 53 760 EUR pour un 80 m2. Les 19 549 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Rhône.
A Saint-Fons 172 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 51 classes G (interdits depuis 2025), 43 classes F (interdits en 2028), 78 classes E (interdits en 2034). Soit 45% du parc diagnostique de Saint-Fons — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Saint-Fons (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 148 coproprietes de Saint-Fons peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Saint-Fons, 24.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Rhône • Intervention prioritaire
Population
19 549
Code postal
69190
Code INSEE
69199
Département
69
252 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 24.4% de passoires énergétiques, Saint-Fons a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
385 bâtiments diagnostiqués à Saint-Fons. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Fons (14.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 19 549 habitants de Saint-Fons et communes voisines du Rhône.
14.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Fons.
Accompagnement pour les 148 copropriétés de Saint-Fons : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Fons : 252 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 34 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 34 DJU froid à Saint-Fons, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.1°C à Saint-Fons — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 252 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 72% à Saint-Fons — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 252 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 688 €/m² à Saint-Fons)
Saint-Fons (zone H2) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 34 DJU froid, 2 001 DJU chaud, 782 mm de précipitations/an, 1 315 kWh/m² d’irradiance solaire, 72% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 1 jours de neige, 22 jours de gel, 33 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 24.4% de passoires énergétiques, Saint-Fons est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 385 bâtiments diagnostiqués à Saint-Fons. la classe C domine avec 28% du parc. suivie de la classe D (26%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 172 logements à rénover.
51 logements classés G à Saint-Fons concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
43 logements classés F à Saint-Fons devront être rénovés d’ici 2028.
78 logements E à Saint-Fons seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 688 €/m² à Saint-Fons, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
252 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
252 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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24.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Fons
385 DPE
385 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Fons : Consommation moyenne de 252 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.4% de passoires F-G, 148 copropriétés recensées, prix moyen 2 688 €/m², 19 549 habitants.
Profil énergétique local
385 diagnostics analysés
252 kWhEP/m²
180 kWhEF/m²
32 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 664 €
Moyenne locale : 2 683 €
277 545 €
Mutations : 3 001
58 € / m²
Env. 5 778 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 2%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 664 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (64 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
68 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 973 DJU | 2 362 DJU | 2 057 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 72 % | 74 % | 72 % | 77 % |