Combien coute une renovation energetique a Lyon 7e Arrondissement ?

A Lyon 7e Arrondissement, le prix immobilier moyen est de 4149 EUR/m2 (24% au-dessus de la moyenne du Rhône). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 207 et 622 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 243 kWh/m2/an a Lyon 7e Arrondissement, un logement de 80 m2 depense environ 1949 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Lyon 7e Arrondissement ?

Le prix moyen a Lyon 7e Arrondissement est de 4149 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Rhône (3356 EUR/m2), base sur 1424 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Lyon 7e Arrondissement ?

Lyon 7e Arrondissement est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 14.1 degC (2001 DJU de chauffage, 22 jours de gel/an, 33 jours >30 degC, 1315 kWh/m2/an d'ensoleillement). Un equilibre isolation/ventilation est recommande. La PAC air-eau offre un excellent rendement dans ce climat tempere. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Lyon 7e Arrondissement ?

A Lyon 7e Arrondissement, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction. A Lyon 7e Arrondissement, cela concerne concretement 68 logements G deja interdits a la location depuis 2025 et 169 logements F concernes par l'interdiction de 2028.

Pourquoi renover a Lyon 7e Arrondissement est un enjeu prioritaire ?

Avec 87 491 habitants et 1 954 batiments diagnostiques Lyon 7e Arrondissement presente un ratio de 22.3 DPE pour 1 000 habitants. La renovation energetique a Lyon 7e Arrondissement contribue a reduire les emissions de CO2 ameliorer le confort thermique et lutter contre la precarite energetique.

Quelle economie d'energie attendre d'une renovation a Lyon 7e Arrondissement ?

Avec une consommation moyenne de 243 kWh/m2/an a Lyon 7e Arrondissement, une renovation performante peut reduire la facture energetique de 58 a 175 EUR par an selon la surface et l'ampleur des travaux. L'isolation represente 60-70% des gains, le changement de chauffage 20-30%, et la ventilation 5-10%.

Comment le DPE impacte le prix de vente a Lyon 7e Arrondissement ?

A Lyon 7e Arrondissement, un bien avec un bon DPE (A-C) se vend en moyenne 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique (F-G), soit un ecart de 207 a 622 EUR/m2. Cet ecart, appele 'prime verte', tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire. Renover avant de vendre est donc un investissement rentable a Lyon 7e Arrondissement.

Comment choisir un artisan RGE a Lyon 7e Arrondissement ?

Pour beneficier des aides MaPrimeRenov' et CEE, les travaux doivent etre realises par un artisan certifie RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). A Lyon 7e Arrondissement et dans le Rhône, verifiez la qualification RGE sur france-renov.gouv.fr. Comparez au moins 3 devis, verifiez les assurances (decennale, responsabilite civile) et les references de chantiers similaires dans votre secteur.

Quelles sont les etapes d'une renovation energetique a Lyon 7e Arrondissement ?

Une renovation energetique a Lyon 7e Arrondissement suit generalement 5 etapes : 1) Audit energetique pour identifier les travaux prioritaires, 2) Choix des artisans RGE et comparaison des devis, 3) Montage du dossier d'aides (MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ), 4) Realisation des travaux (isolation, chauffage, ventilation), 5) Controle et suivi post-travaux avec nouveau DPE. Un accompagnateur Renov' peut vous guider a chaque etape.

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Profil local

Vérifié

Lyon 7e Arrondissement

Rhône • Intervention prioritaire

Population

87 491

Code postal

69007

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Décennale

Zone H2

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Indicateurs clés à Lyon 7e Arrondissement

12.1% de passoires energetiques a Lyon 7e Arrondissement

Sur 1954 batiments diagnostiques a Lyon 7e Arrondissement, 237 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 4149 EUR/m2 a Lyon 7e Arrondissement

Le marche immobilier a Lyon 7e Arrondissement affiche un prix moyen de 4149 EUR/m2 sur 1424 transactions recentes. Ce prix est 24% superieur a la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Lyon 7e Arrondissement : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Lyon 7e Arrondissement

Le parc immobilier de Lyon 7e Arrondissement compte 2 955 batiments recenses dont 1 954 (66%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 237 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Rhône (14.0%). Avec une consommation moyenne de 243 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Lyon 7e Arrondissement

Lyon 7e Arrondissement se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 2001 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 33 jours de canicule (>30 degC), 782 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1315 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Lyon 7e Arrondissement

Le prix median au m2 a Lyon 7e Arrondissement est de 4149 EUR/m2 base sur 1 424 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 24% au-dessus de la moyenne departementale (3356 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 207 a 622 EUR/m2 a Lyon 7e Arrondissement. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 20 700 a 62 200 EUR.

Aides a la renovation energetique a Lyon 7e Arrondissement

A Lyon 7e Arrondissement 12.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 237 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lyon 7e Arrondissement (prix median 4149 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 622 et 1037 EUR/m2 soit 49 760 a 82 960 EUR pour un 80 m2. Lyon 7e Arrondissement dispose d'un espace France Renov' local pour accompagner ses 87 491 habitants.

Nos services

Solutions à Lyon 7e Arrondissement

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Lyon 7e Arrondissement.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

1 954 bâtiments diagnostiqués à Lyon 7e Arrondissement. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 244 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Lyon 7e Arrondissement

Lyon 7e Arrondissement : 244 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 34 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 34 DJU froid à Lyon 7e Arrondissement, 22 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Lyon 7e Arrondissement

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Lyon 7e Arrondissement.

Sur les 1 954 bâtiments diagnostiqués à Lyon 7e Arrondissement. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (27%). Répartition typée : 1% en A-B, 60% en C-D, 39% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

68 logements

68 logements classés G à Lyon 7e Arrondissement concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

169 logements

169 logements classés F à Lyon 7e Arrondissement devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Lyon 7e Arrondissement

1 954 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Lyon 7e Arrondissement : Consommation moyenne de 244 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.1% de passoires F-G, prix moyen 4 149 €/m², 87 491 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Lyon 7e Arrondissement

Les proprietaires a Lyon 7e Arrondissement (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.